2月份，雅居樂(lè)實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額24.6億元，預(yù)售建筑面積21.9萬(wàn)平方米，而平均預(yù)售價(jià)則為11211元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 3月9日晚間，雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司披露了其2月份營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。與多數(shù)開(kāi)發(fā)商囿于春節(jié)長(zhǎng)假出現(xiàn)業(yè)績(jī)環(huán)比下滑不同，雅居樂(lè)可謂獨(dú)享“春節(jié)紅利”。

　　公告顯示，于2月份，雅居樂(lè)實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額24.6億元，預(yù)售建筑面積21.9萬(wàn)平方米，而平均預(yù)售價(jià)則為11211元/平方米。

　　比照1月銷售數(shù)據(jù)，雅居樂(lè)業(yè)績(jī)不降反升。截至2月28日止兩個(gè)月，其累積預(yù)售金額46.7億元，累積預(yù)售建筑面積為46.4萬(wàn)平方米。另外，平均預(yù)售價(jià)也從1月份的9001元/平方米拔高至10045元/平方米。

　　對(duì)于平均預(yù)售價(jià)的上漲，有熟悉雅居樂(lè)的相關(guān)人士對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，這主要是受到產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響。其指出，在新的一年，雅居樂(lè)并未就價(jià)格及銷售策略做出調(diào)整。

　　值得注意的是，相比于其他房企2月份交出的“慘淡”成績(jī)，雅居樂(lè)這邊不免顯得有些搶眼，而這次聚光燈下的主角依舊是承載著雅居樂(lè)榮與夢(mèng)的清水灣項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，在整個(gè)2月，堪稱中國(guó)旅游地產(chǎn)第一大盤的雅居樂(lè)海南清水灣項(xiàng)目便錄得了13.21億元的銷售，占據(jù)了其2月份業(yè)績(jī)的大半。

　　資料顯示，雅居樂(lè)清水灣項(xiàng)目自2009年開(kāi)盤以來(lái)，6年一直穩(wěn)居海南樓市銷冠，而其6年來(lái)已為雅居樂(lè)貢獻(xiàn)了超450億的銷售業(yè)績(jī)。

　　除此之外，雅居樂(lè)在海南新推出的山海間項(xiàng)目也成為了其又一業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)極。據(jù)了解，1月17日，雅居樂(lè)山海間濱海洋房首次亮相時(shí)便實(shí)現(xiàn)1.8億的銷售。而“單日勁銷200套”以及“80%的解籌率”也成為山海間項(xiàng)目的搜索熱詞。

　　為此，在春節(jié)期間，雅居樂(lè)順勢(shì)而為，借助旅游旺季推出最低起價(jià)9500元/平方米帶精裝的價(jià)格。其最低總價(jià)可達(dá)到40萬(wàn)元起，首付最低至12萬(wàn)元，首次打破清水灣房?jī)r(jià)“萬(wàn)元以上”的價(jià)格格局。

　　據(jù)了解，自一月中旬入市銷售以來(lái)，雅居樂(lè)山海間完成銷售額達(dá)到5億元，其中春節(jié)期間雅居樂(lè)山海間成交3億元，堪稱海南樓市春節(jié)的一匹“黑馬”。

　　而憑借著清水灣以及山海間項(xiàng)目的成交，海南項(xiàng)目至少為雅居樂(lè)的2月銷售貢獻(xiàn)超過(guò)16億元。然而，相形見(jiàn)絀，海南項(xiàng)目的光環(huán)卻也襯出了雅居樂(lè)其他項(xiàng)目的黯淡。

　　事實(shí)上，進(jìn)入新的一年來(lái)，雅居樂(lè)已經(jīng)開(kāi)始“搶跑”。據(jù)悉，進(jìn)駐華東地區(qū)9年的雅居樂(lè)日前正在舉辦當(dāng)?shù)刈畲笠?guī)模的品牌聯(lián)展。

　　雅居樂(lè)華東區(qū)域總裁毛劍平透露，除了南京的雅居樂(lè)濱江國(guó)際、雅居樂(lè)長(zhǎng)樂(lè)渡、雅居樂(lè)藏龍御景、高淳雅居樂(lè)花園、雅居樂(lè)林語(yǔ)城這5個(gè)樓盤外，鎮(zhèn)江和揚(yáng)州的2個(gè)項(xiàng)目雅居樂(lè)漣山和雅居樂(lè)國(guó)際也將參展，而這7個(gè)樓盤均將推出大力的促銷活動(dòng)。

　　“這次一共推出188套特價(jià)房源，每個(gè)樓盤對(duì)應(yīng)不同的促銷活動(dòng)，一共推出6重優(yōu)惠。”毛劍平稱。

　　據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，雅居樂(lè)此次推出的優(yōu)惠大多數(shù)為一成首付，少數(shù)為零首付。而上述熟悉雅居樂(lè)的相關(guān)人士也指出，在新年伊始啟動(dòng)如此大規(guī)模的聯(lián)展，一方面也是借聯(lián)動(dòng)之勢(shì)打響品牌效應(yīng)。

　　實(shí)際上，雅居樂(lè)在去年便已采取了不少類似的舉措。因而，最近，野村證券在研究報(bào)告中也指出，受累去年進(jìn)取的降價(jià)行動(dòng)，預(yù)期雅居樂(lè)的毛利率將按年下跌6個(gè)百分點(diǎn)至30%。

　　此外，報(bào)告引述雅居樂(lè)管理層指，今年雅居樂(lè)的可售貨量約為740億元，與去年相若。按目前的土地儲(chǔ)備而言，野村預(yù)期今年的銷售額僅錄單位數(shù)增長(zhǎng)，并料總現(xiàn)金回收率將由70%改善至85%。