10月16日，城市觀點論壇第二次走進廈門這個現(xiàn)代化國際性港口風景旅游城市，在限購限貸逐漸松綁放開的后調控時代，與大家一起面對行業(yè)的激流與變化。

　　(2014年10月13日星期一)截止10月11日，除北京、上海、廣州、深圳、三亞之外，46個限購城市當中41個已正式取消或變相放松限購，樓市進入“后限購時代”。

　　但限購松綁或取消后，城市存銷比繼續(xù)分化。近半二線城市庫存偏大，存銷比攀升，房價面臨下跌壓力。大多數(shù)三四線城市房價面臨下跌壓力，限購松綁“救市”政策出臺并未改變市場基本面。

　　此后，多地紛紛出臺相關政策，降低二套房首付比例、房貸利率更多優(yōu)惠，喊話銀行放松房地產(chǎn)貸款政策。但是地方政府無法左右房貸政策，出臺的多項利率優(yōu)惠未真正實施。

　　十一前夕，央行扔出的“重磅炸彈”：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

　　此外，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，貸款購買第二套住房時，可按照首套房貸政策執(zhí)行。鼓勵銀行業(yè)金融機構通過發(fā)行住房抵押貸款（MBS）支持證券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。

　　至此，經(jīng)過近5個月的博弈，監(jiān)管部門終于實質性啟動救市。

　　10月16日，城市觀點論壇時隔三年，第二次走進廈門這個現(xiàn)代化國際性港口風景旅游城市，在限購限貸逐漸松綁放開的后調控時代，與大家一起面對行業(yè)的激流與變化。

　　作為海峽西岸區(qū)域性金融服務中心、東南國際航運中心、大陸對臺貿(mào)易中心、兩岸新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)合作示范區(qū)，廈門城市的地位和重要性不言而喻，而廈門房企也逐漸成為新的亮點。

　　但是，地資源稀缺的“明珠小島”如何在政策、經(jīng)濟新環(huán)境下獲得房地產(chǎn)的新發(fā)展？在海西群雄并起、外來大鱷蜂擁而進之時，房企如何繼續(xù)在廈門中留有自己的一席之地？

　　10月16日，觀點新媒體聯(lián)手《廈門日報》，與全國知名經(jīng)濟學者陳淮，經(jīng)濟學博士、華創(chuàng)證券新產(chǎn)業(yè)趨勢部總經(jīng)理楊現(xiàn)領、禹洲地產(chǎn)股份有限公司、中駿置業(yè)控股有限公司、福晟集團等各大房企與相關行業(yè)精英人士論劍廈門，再度探尋海西地產(chǎn)經(jīng)略。