中期票據(jù)計劃是提供予香港公司的一個融資機(jī)制，需要每年更新，是常規(guī)的財務(wù)安排，此舉至今巳有逾十年歷史，與上海董家渡地王競拍并無關(guān)連。

　　觀點網(wǎng)訊：九龍倉集團(tuán)有限公司近日宣布已向香港交易所申請更新其50億美元中期票據(jù)計劃的上市安排，而對于該筆中期票據(jù)的用途，有市場觀點認(rèn)為，此舉或為競投上海董家渡300億元(人民幣)地王做資金準(zhǔn)備。

　　針對市場的上述猜測，9月22日，九龍倉方面澄清表示，中期票據(jù)計劃是提供予香港公司的一個融資機(jī)制，需要每年更新，是常規(guī)的財務(wù)安排，此舉至今巳有逾十年歷史，與上海董家渡地王競拍并無關(guān)連。

　　根據(jù)九龍倉此前表示，50億美元中期票據(jù)計劃于9月11日起上市。中期票據(jù)計劃是一個需要每年更新的融資機(jī)制，讓公司可透過發(fā)行不同貨幣及金額債券向國際及本地資本市場進(jìn)行融資，而50億美元的總額為該計劃在計劃期限內(nèi)最高發(fā)行額。

　　據(jù)了解，讓市場將上述中期票據(jù)與上海董家渡地王產(chǎn)生聯(lián)想的原因，主要是由于上海董家渡13、15號地塊在8月份亮相后即有消息傳出九龍倉將參與競拍。

　　根據(jù)地塊預(yù)申請公告顯示，董家渡13、15號地塊總面積約17.51萬平方米，出讓土地面積約12.67萬平方米。地塊規(guī)劃為商業(yè)、辦公、住宅綜合用地。其中商業(yè)比例不大于17%,辦公比例不小于65%,住宅比例不大于18%。地上總建筑面積不超過70.19萬平方米。

　　業(yè)內(nèi)分析指，北外灘平?jīng)雎方值赖貕K樓板價近4萬元/平方米，而從歷次土拍情況來看，南外灘的地價普遍較北外灘高。因此，13、15地塊70萬平方米的建筑面積，如果地價超4萬元/平方米，總價將輕松超300億元，并刷新全國總價地王紀(jì)錄。