針對(duì)中國(guó)目前的現(xiàn)狀，人們還是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度寄予厚望，無(wú)論理論上，還是實(shí)踐看，不動(dòng)產(chǎn)登記都被稱(chēng)作“反腐利器”，并被認(rèn)為是“反腐治本”的一劑藥方。

　　這兩天，關(guān)于樓市的斗爭(zhēng)達(dá)到了最高潮的階段，下一步的走勢(shì)，在此一決。一方面是地方政府放開(kāi)限購(gòu)，試圖逆轉(zhuǎn)樓市頹廢現(xiàn)狀再推高房?jī)r(jià)的目的，已經(jīng)擺到臺(tái)面上，另一方面中央政府，推進(jìn)制度性建設(shè)邁出重要一步，不動(dòng)產(chǎn)登記制度草案，開(kāi)始公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　據(jù)報(bào)道稱(chēng)，自2014年8月16日起，哈爾濱樓市“限購(gòu)令”在實(shí)行了三年后正式宣布取消，購(gòu)房人在哈市購(gòu)買(mǎi)商品住房(含二手住房)辦理網(wǎng)簽備案和房屋權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供住房情況證明。數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市中，僅剩北京、上海、廣州、深圳、南京、銀川、蘭州、大連、長(zhǎng)春、三亞、珠海11個(gè)城市尚未調(diào)整樓市限購(gòu)政策，已經(jīng)有35個(gè)城市公開(kāi)取消限購(gòu)政策。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的《2014年1-7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況》顯示，今年前7個(gè)月，商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額雙雙同比下降。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降9.4%，銷(xiāo)售額則下降10.5%。可以發(fā)現(xiàn)，幾乎所有房地產(chǎn)指標(biāo)都出現(xiàn)下降，且跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。我們客觀地看到，目前的樓市，已經(jīng)呈現(xiàn)多種態(tài)度，開(kāi)發(fā)商企圖以價(jià)換量，走出資金困境，地方政府出臺(tái)救市性政策，還想在土地市場(chǎng)再撈一把，而購(gòu)房人基本不買(mǎi)賬，繼續(xù)觀望的情緒依然很濃。房地產(chǎn)市場(chǎng)的下滑趨勢(shì)能不能根本扭轉(zhuǎn)，除了要看各方的努力外，更重要的是看中央政府的決心。前幾天，就有人放出風(fēng)來(lái)，說(shuō)房產(chǎn)稅在2020年前都沒(méi)戲，不動(dòng)產(chǎn)登記與房地產(chǎn)關(guān)系不大等等。

　　然而，就是在這個(gè)節(jié)骨眼上，15日，備受關(guān)注的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》正式公布并公開(kāi)向社會(huì)征求意見(jiàn)。意見(jiàn)稿提出：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密。為加強(qiáng)登記信息共享與保護(hù)，還明確權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)有權(quán)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料?？梢哉f(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的出臺(tái)是中國(guó)社會(huì)的一大進(jìn)步，促進(jìn)我國(guó)住房的制度化建設(shè)，必定在廉政建設(shè)等方面發(fā)揮重要作用，與官員財(cái)產(chǎn)公開(kāi)政策相呼應(yīng)，有利于增加執(zhí)政的透明和可信程度。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記為將來(lái)開(kāi)征房產(chǎn)稅打下了良好的基礎(chǔ)，會(huì)一定程度上改變市場(chǎng)預(yù)期，堅(jiān)定人們對(duì)市場(chǎng)長(zhǎng)期走向的信心，根本上看也是促進(jìn)樓市的健康發(fā)展。

　　此前，作為中國(guó)房地產(chǎn)界的輿論領(lǐng)袖之一，潘石屹曾公開(kāi)表示，不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)，將使房?jī)r(jià)大跌。王石也曾說(shuō)過(guò)，反腐就是最大的調(diào)控政策。應(yīng)該說(shuō)，對(duì)于通過(guò)貪腐擁有多套住房的官員，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)將給他們帶來(lái)壓力。對(duì)于擁有多套住房的普通人，未來(lái)可能征收的房地產(chǎn)稅，可能會(huì)促使他們賣(mài)房。不管，專(zhuān)家怎么解釋不動(dòng)產(chǎn)登記和反腐敗沒(méi)有直接關(guān)系。但是，針對(duì)中國(guó)目前的現(xiàn)狀，人們還是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度寄予厚望，無(wú)論理論上，還是實(shí)踐看，不動(dòng)產(chǎn)登記都被稱(chēng)作“反腐利器”，并被認(rèn)為是“反腐治本”的一劑藥方。

　　十八大后，已經(jīng)有40個(gè)省部級(jí)以上的高官落馬，廳級(jí)干部數(shù)百人被調(diào)查。據(jù)稱(chēng)，涉及房地產(chǎn)腐敗的占到幾乎百分之百。隨著反腐風(fēng)暴向建設(shè)、土地、住房領(lǐng)域延伸，讓那些擁有多套房產(chǎn)的官員人心惶惶，各地都出現(xiàn)了官員暗地下拋房的情況。據(jù)稱(chēng)，辦案過(guò)程中，官員個(gè)人房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)，個(gè)人及親屬名下的住宅套數(shù)、面積、戶型、來(lái)源、來(lái)源的合法性已經(jīng)成為反腐的突破口和直接證據(jù)。中央軍委日前通告稱(chēng)，將對(duì)軍隊(duì)干部多占住房問(wèn)題，進(jìn)行徹底清查，而這個(gè)問(wèn)題，在地方更加嚴(yán)重，也更復(fù)雜，現(xiàn)在，實(shí)行房屋登記，還沒(méi)有轉(zhuǎn)移到別人名下的房屋，該怎么處理？拋售，可能是官員們的首要選擇。

　　政府官員手里，房姐、房叔們手里，到底有多少房屋？目前還不得而知官方具體統(tǒng)計(jì)結(jié)果。但是，去年有人爆料稱(chēng)，全國(guó)閑置房屋有4200萬(wàn)套，不動(dòng)產(chǎn)登記前后，大部分將不得不流入市場(chǎng)，快速增加市場(chǎng)供應(yīng)量。這對(duì)已經(jīng)慘淡的市場(chǎng)成交，是個(gè)沉重打擊，政府救市也沒(méi)有用。