這4宗地塊均位于如今島城樓市發(fā)展勢頭最好的東李片區(qū)，毗鄰正在召開的青島世園會，地塊面積較大。

　　觀點網(wǎng)訊：9月22日，青島市國土局掛牌推出李滄區(qū)四宗住宅和商服用地，總面積達167018平方米，競買保證金總額達15.01億元。據(jù)悉，這4宗地塊均位于如今島城樓市發(fā)展勢頭最好的東李片區(qū)，毗鄰正在召開的青島世園會，地塊面積較大。

　　根據(jù)土地拍賣公告顯示，本次出讓的4宗地塊均位于李滄區(qū)賓川路以東、金水路以南、毛楊路以西、習水路以北，并將于2014年10月14日9時30分在青島市公共資源交易大廳進行拍賣。

　　其中，1號地塊土地總面積為47639.7平方米，包括出讓和劃撥地塊兩部分。出讓部分的土地面積為39460.1平方米，規(guī)劃用途是城鎮(zhèn)住宅和商服兩種用途。另有8179.6平方米為劃撥用地，將用來建設公租房，規(guī)劃建筑面積不少于23312平方米，將建至少389套公共租賃住房。

　　另悉，該地塊的城鎮(zhèn)住宅部分的用地面積為38220.9平方米，出讓年限70年，容積率為2.85，規(guī)劃建筑面積109064平方米；商服部分的用地面積為1239.2平方米，出讓年限40年，規(guī)劃建筑面積3536平方米。1號地塊競買保證金為30266萬元，拍賣起叫價樓面地價為3360元/平方米。

　　同時，2號地塊土地總面積為46540平方米，規(guī)劃建筑面積157322平方米，容積率3.38，建筑密度23.8%，綠地率30%，競買保證金42288萬元，樓面地價起叫價3360元/平方米。該地塊分為城鎮(zhèn)住宅和商服兩種用途。其中城鎮(zhèn)住宅部分的用地面積為43524.9平方米，出讓年限70年，規(guī)劃建筑面積147130平方米；商服部分用地面積3015.1平方米，出讓年限40年，規(guī)劃建筑面積10192平方米。

　　3號地塊土地總面積為18593平方米，規(guī)劃建筑總面積63287平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，出讓年限70年，容積率3.4，建筑密度22.5%，綠地率30%，競買保證金16960萬元，拍賣起叫價樓面地價為3350元/平方米。

　　4號地塊土地總面積為54245.3平方米，規(guī)劃建筑總面積226123平方米，容積率4.17，建筑密度46.5%，綠地率20%，競買保證金60600萬元，拍賣起叫價樓面地價3350元/平方米。該地塊分為商服和城鎮(zhèn)住宅兩種用途，其中商服部分土地面積為40224.76平方米，出讓年限40年，規(guī)劃建筑面積167678平方米；城鎮(zhèn)住宅部分土地面積為14020.54平方米，出讓年限70年，規(guī)劃建筑面積58445平方米。

　　據(jù)了解，自9月1日青島全面放開限購后，青島土地市場逐漸回暖，就在9月16日，青島市國土資源和房管局發(fā)布公告稱，嶗山區(qū)擬拍賣出讓一宗商務金融用地的國有建設用地使用權(quán)，總建面24萬平方米。