如果這項工具投入應用，官方內(nèi)部有望提前多天就了解到下月房價的大致走勢。

　　觀點網(wǎng)訊：9月19日，國家統(tǒng)計局在第五屆中國統(tǒng)計開放日上公布了預測房地產(chǎn)價格的新工具。據(jù)悉，該工具尚在研究中，主要基于百度搜索數(shù)據(jù)。

　　據(jù)介紹，國家統(tǒng)計局篩選出同房地產(chǎn)價格有關的一系列關鍵詞，然后通過這些關鍵詞出現(xiàn)的時間頻次同以往實際發(fā)布的新房數(shù)據(jù)和二手房數(shù)據(jù)價格的走勢實施擬合并建立模型，最后根據(jù)所建模型預測未來房地產(chǎn)價格的走勢。

　　據(jù)稱，這就是國家統(tǒng)計局新工具的基本原理。除了國家統(tǒng)計局之外，美國的谷歌也在用這種原理來預測流行病的暴發(fā)趨勢。

　　在當日的現(xiàn)場演示中，通過百度數(shù)據(jù)所得出的價格曲線預測值同實際價格曲線之間的擬合程度較高，其中百度搜索數(shù)據(jù)對二手房價格擬合效果比新房更好。這或許是因為剛需人群在尋找二手房交易時更能提供準確而真實的信息。

　　有分析指出，如果這項工具投入應用，官方內(nèi)部有望提前多天就了解到下月房價的大致走勢。統(tǒng)計部門也希望，在房價實際數(shù)據(jù)出來后能使用這一工具檢驗官方數(shù)據(jù)的有效性，從而提升統(tǒng)計數(shù)據(jù)的有效性。

　　另悉，在開放日上，國家統(tǒng)計局還展示了新研發(fā)的網(wǎng)購數(shù)據(jù)統(tǒng)計，而該數(shù)據(jù)來源之一是剛赴紐約上市的阿里巴巴。