近日北京市場(chǎng)消息稱，下半年將有三個(gè)頂級(jí)豪宅入市，分別是中赫·萬(wàn)柳書院、保利·海德公園以及萬(wàn)科北河沿甲柒拾柒號(hào)，且單套總價(jià)都將超過2500萬(wàn)元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日北京市場(chǎng)消息稱，下半年將有三個(gè)頂級(jí)豪宅入市，分別是中赫·萬(wàn)柳書院、保利·海德公園以及萬(wàn)科北河沿甲柒拾柒號(hào)，且單套總價(jià)都將超過2500萬(wàn)元。三個(gè)項(xiàng)目中兩個(gè)是曾經(jīng)的地王，另一個(gè)則是龍頭房企萬(wàn)科旗下與故宮為鄰的高端住宅項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，萬(wàn)科北河沿甲柒拾柒號(hào)的簽約價(jià)格，在10萬(wàn)元/平方米左右，主力戶型300平方米，同時(shí)存在部分大面積樓王戶型，單套總價(jià)起點(diǎn)超過3000萬(wàn)元；保利海德公園以9.5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格取得預(yù)售許可證，將在9月份中旬集中銷售，戶型面積為170平方米至460平方米，主力戶型產(chǎn)品單套總價(jià)在2500萬(wàn)元至3000萬(wàn)元左右；萬(wàn)柳書院則被業(yè)界認(rèn)為將以15萬(wàn)元/平方米左右的價(jià)格現(xiàn)房銷售，總價(jià)起點(diǎn)為3500萬(wàn)元。

　　中赫置地CEO孫鵬透露稱，萬(wàn)柳書院項(xiàng)目預(yù)計(jì)年底前億現(xiàn)房入市。該項(xiàng)目曾是北京樓市2012年的地王項(xiàng)目。保利薊門橋地王則是四年前保利地產(chǎn)從中國(guó)兵器集團(tuán)手中收購(gòu)而來，彼時(shí)樓面地價(jià)約3萬(wàn)元/平方米。

　　除了中赫置業(yè)這種專門做豪宅項(xiàng)目的房企，保利、萬(wàn)科都在尋求拓展高端物業(yè)產(chǎn)品路線。而萬(wàn)科更是收購(gòu)了北河沿的甲柒拾柒號(hào)項(xiàng)目，并開始計(jì)劃在年底前推出北京首個(gè)別墅項(xiàng)目，甚至成立高端事業(yè)部做高端項(xiàng)目。

　　市場(chǎng)人士指出，今年上半年，在剛需市場(chǎng)“以價(jià)換量”之際，北京總價(jià)2000萬(wàn)元以上的高端住宅項(xiàng)目銷量同比大增，這在某種程度上也給今年入市的豪宅項(xiàng)目增加了一些信心。