上半年瑞房共投入資金142億元，用于上海太平橋項(xiàng)目及上海瑞虹新城項(xiàng)目總建筑面積86.1萬平方米的土地進(jìn)行拆遷。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月27日，瑞安房地產(chǎn)有限公司發(fā)布2014年中期業(yè)績報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，上半年該集團(tuán)錄得營業(yè)額52.36億元，較2013年上半年上升45%，主要由于在報(bào)告期內(nèi)有較多的位于上海、平均售價(jià)較高的物業(yè)得以交付并確認(rèn)為物業(yè)銷售。

　　期內(nèi)，瑞房錄得租金及相關(guān)收入(包括酒店經(jīng)營收入)上升9%至7.64億元。毛利為16.67億元，較2013年上半年的14.19億元上升17%。但由于物業(yè)銷售毛利率較低，該集團(tuán)毛利率下跌7%至32%。

　　期間溢利為11.05億元，較2013年上半年的13.23億元減少16%，主要由于毛利率下跌、一般及行政開支上升。股東應(yīng)占溢利下降24%至7.97億元。

　　上半年，瑞房來自一般物業(yè)及停車場的合約物業(yè)銷售額(包括大連聯(lián)營公司的物業(yè)銷售額)為28.19億元，較2013年上半年的64.09億元下跌56%。已售及預(yù)售的總建筑面積為13.14萬平方米，較2013年上半年的23.84萬平方米下跌45%。

　　由于合約銷售額減少，瑞房上半年銷售及市場開支下跌28%至1.03億元。

　　截至2014年6月30日，瑞房持有的已鎖定銷售額合計(jì)達(dá)64.79億元(包括大連聯(lián)營公司)，總建筑面積為33.12萬平方米，預(yù)計(jì)將于2014年下半年及其后交付客戶并確認(rèn)為物業(yè)銷售收入或出售投資物業(yè)。

　　另外，上半年瑞房共投入資金142億元，用于上海太平橋項(xiàng)目及上海瑞虹新城項(xiàng)目總建筑面積86.1萬平方米的土地進(jìn)行拆遷。

　　其中，建筑面積28.3萬平方米的土地已于過去數(shù)月完成拆遷。瑞房預(yù)期銷售額從2015年下半年起由上海帶動(dòng)增加。

　　土地儲(chǔ)備方面，報(bào)告期內(nèi)，瑞房的土地儲(chǔ)備(包括大連聯(lián)營公司的貢獻(xiàn))建筑面積為1,250萬平方米，包括1,030萬平方米的可供出租及可供銷售建筑面積和220萬平方米的會(huì)所、停車場和其他設(shè)施。

　　這些物業(yè)包括八個(gè)發(fā)展項(xiàng)目，分布于上海、武漢、重慶、佛山及大連等五個(gè)城市。