對于白德利此次的職務(wù)調(diào)動，分析認(rèn)為，這跟他在中國內(nèi)地出色的業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力不無關(guān)系。

　　觀點網(wǎng) 一向被冠以“慢公司”的太古地產(chǎn)，在時至8月中旬之際，亦不急不緩地披露其上半年銷售業(yè)績。

　　8月14日，太古地產(chǎn)有限公司公布中期業(yè)績，截至6月30日止六個月，公司錄得營業(yè)總額為83.38億港元，同比增長44.9%；營業(yè)溢利為71.03億港元，同比減少9.4%。

　　期內(nèi)，該公司每股基本盈利0.65港元，派第一次中期息0.22港元(2013年:0.2港元)，第一次中期股息總額為12.87億港元。

　　2014年上半年，股東應(yīng)占綜合溢利為64.61億港元，而去年同期則為69.52億港元，同比下跌7.1%。

　　整體表現(xiàn)有所上升 基本溢利增至38億港元

　　雖然股東應(yīng)占綜合溢利出現(xiàn)小幅下降，但主要撇除投資物業(yè)估值變動后，股東應(yīng)占基本溢利由2013年上半年28.12億港元增至2014年同期的37.75億港元，增幅主要來自香港物業(yè)買賣所得的溢利增加及投資物業(yè)組合續(xù)約租金上升。

　　數(shù)據(jù)還顯示，今年上半年，太古地產(chǎn)租金總收入為50.45億元，而去年同期則為47.11億元，同比增長7.1%，收入增加主要反映香港的辦公樓及零售物業(yè)續(xù)約租金上調(diào)。在中國內(nèi)地，太古匯及三里屯太古里租金總收入受惠于續(xù)約租金上調(diào)及零售營業(yè)額增長。

　　與此同時，太古地產(chǎn)期內(nèi)物業(yè)買賣營業(yè)溢利出現(xiàn)大幅上升，2014年上半年錄得8.07億元的營業(yè)溢利，而去年同期的營業(yè)溢利則為2.78億元。

　　另外，太古地產(chǎn)酒店組合的表現(xiàn)亦有所改善，當(dāng)中以中國內(nèi)地的酒店較為顯著。在北京和廣州，即使新增酒店供應(yīng)增加，太古地產(chǎn)的酒店仍錄得入住率及房租價格增長。

　　在上述各項業(yè)績出現(xiàn)增長的同時，太古地產(chǎn)中期財務(wù)支出凈額有所減少。2014年上半年的財務(wù)支出凈額為6.58億港元，較2013年上半年的7.93億港元減少17%。

　　展望下半年，主席史樂山指，預(yù)期整體業(yè)務(wù)狀況普遍向好。香港豪宅物業(yè)的需求在過去三個月回升，料趨勢持續(xù)，預(yù)計下半年會再確認(rèn)更多物業(yè)買賣溢利。而飲料部門銷量則預(yù)期繼續(xù)增長，但下半年利潤將面對更大壓力。太古海洋開發(fā)集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)在下半年預(yù)計亦持續(xù)增長。

　　內(nèi)地投資物業(yè)增長強(qiáng)勁 白德利將任太古地產(chǎn)CEO

　　而在太古地產(chǎn)公布中期業(yè)績的同一天，太古股份有限公司、太古地產(chǎn)有限公司及國泰航空有限公司發(fā)聯(lián)合公告宣布，太古地產(chǎn)現(xiàn)任董事白德利將于2015年1月1日出任太古地產(chǎn)行政總裁。

　　對于白德利此次的職務(wù)調(diào)動，分析認(rèn)為，這跟他在中國內(nèi)地出色的業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力不無關(guān)系。

　　資料顯示，白德利自2011年6月起擔(dān)任太古地產(chǎn)(中國)行政總裁，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌太古集團(tuán)在中國內(nèi)地的業(yè)務(wù)統(tǒng)籌及協(xié)商工作，并協(xié)助集團(tuán)制定在內(nèi)地未來的發(fā)展方針及投資策略。

　　目前，太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地一共有6個大型綜合項目，包括廣州太古匯、北京三里屯太古里、北京頤堤港、成都大慈寺項目、廣州匯坊、上海大中里。此外，太古地產(chǎn)已宣布2014年擬在大連發(fā)展新項目。

　　在任3年期間，內(nèi)地部分已落成物業(yè)在白德利的統(tǒng)籌下均取得理想業(yè)績，以2014年中期業(yè)績?yōu)槔?，?shù)據(jù)顯示，2014年上半年來自集團(tuán)中國內(nèi)地投資物業(yè)組合的租金總收入為港幣8.99億港元，較2013年同期增加1.15億港元，反映續(xù)約租金上調(diào)和零售銷售額上升。

　　期內(nèi)中國內(nèi)地辦公樓總租金收入為1.52億港元，較2013年同期上升18%。其中，廣州太古匯辦公樓的租用率于2014年6月30日上升至99%，北京頤堤港一座的租用率則為96%，北京三里屯太古里整體租用率為97%，而即將于第三季開幕的成都項目，預(yù)租率已達(dá)80%。

　　另外，今年上半年，中國內(nèi)地零售物業(yè)組合總租金收入為7.42億港元，較2013年同期上升13%。其中，廣州太古匯的零售銷售額增加13%，北京頤堤港購物商場零售銷售額增加94%，北京三里屯太古里零售銷售額增加23%。

　　對于上述項目業(yè)績表現(xiàn)，太古地產(chǎn)行政總裁郭鵬于中期業(yè)績記者會表示，旗下內(nèi)地投資物業(yè)由于位置較佳，因此上半年錄得強(qiáng)勁增長。

　　同時，太古地產(chǎn)主席史樂山對內(nèi)地投資物業(yè)亦表現(xiàn)出良好展望，其表示，在中國內(nèi)地，太古地產(chǎn)于北京和廣州的購物商場的零售銷售額，預(yù)計在2014年下半年將會錄得持續(xù)強(qiáng)勁的增長。