交易標的五道口置業(yè)主要持有的09-04、09-05、09-07地塊，正是上述1號地的一部分。

　　觀點網(wǎng)訊：中國冶金科工股份有限公司8月4日公告，公司間接公司南京臨江老城改造建設投資有限公司將持有的南京五道口置業(yè)有限公司100%股權及對該公司6.86億元的債權，以10.43億元對價轉讓給南京立方置業(yè)有限公司。

　　據(jù)了解，南京臨江公司正是此前競得南京“下關地王”的公司。其于2010年9月19日以總價200.34億元斬獲南京下關濱江1號地塊和3號地塊，其中1號地塊面積為35.4萬平方米，土地出讓價為121.41億元，相鄰的3號地面積則為31.4萬平方米，出讓價78.93億元。至今該地塊仍為全國第二的總價地王。

　　但由于1、3號地塊整體開發(fā)體量較大，項目開發(fā)周期較長，中冶置業(yè)及南京臨江公司將優(yōu)先集中力量推進3號地塊的開發(fā)，并擬引進其他方參與1號地的開發(fā)，或分階段通過股權掛牌的方式進行轉讓。

　　其中，交易標的五道口置業(yè)主要持有的09-04、09-05、09-07地塊，正是上述1號地的一部分。該批地塊位于鼓樓區(qū)江邊路以東，南至公共路，北至鮮魚巷，西至惠民大道，東至熱河南路，占地總面積為2.69萬平方米，建筑面積9.93萬平方米，規(guī)劃為商務辦公混合用地、商業(yè)辦公混合用地。

　　根據(jù)相關企業(yè)財務報表，五道口置業(yè)2014年1月1日至2014年5月26日期間營業(yè)利潤和凈利潤均為9300萬元。

　　中國中冶稱，本次交易有利于增加公司現(xiàn)金流入，減少應收賬款，降低帶息負債規(guī)模。預計從轉讓五道口置業(yè)100%股權及對其債權的交易中獲得凈利潤約為88萬元。

　　據(jù)悉，本次地塊的競價方南京立方置業(yè)是上海證大的間接附屬公司。6月23日，上海證大公告稱，擬授權南京立方置業(yè)競標五道口置業(yè)銷售的股份及銷售貸款，獲得五道口置業(yè)位于江蘇南京市的地塊，土地面積2.69萬平方米，用途為商業(yè)及辦公室綜合用途。

　　而此次受讓方南京立方置業(yè)，由上海證大于今年3月份以9.02億元自中冶處接手，其本身持有的“09-09地塊”，亦是中冶南京地王1號地塊的一部分。