截止29日上午9點(diǎn)，位于孫河兩宗地塊還未收到網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，房山區(qū)三宗商業(yè)用地則均已收到多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：根據(jù)北京市國(guó)土局的出讓安排，7月29日，北京共有5宗地掛牌競(jìng)價(jià)截止并進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。分別為朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村一塊住宅用地、一塊商住用地；房山區(qū)閻村鎮(zhèn)三塊商業(yè)用地，土地面積共計(jì)約67.96萬(wàn)平米，起始總價(jià)約88.3億元。

　　但截止29日上午9點(diǎn)，位于孫河兩宗地塊還未收到網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，房山區(qū)三宗商業(yè)用地則均已收到多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)。

　　根據(jù)公告顯示，孫河鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目K地塊土地面積189305.5平米，建筑面積89860平米，用途為R2二類居住用地，起始總價(jià)為31.45億元，起始樓面價(jià)2.8萬(wàn)元/平方米。

　　孫河鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目BCDE地塊土地面積339417.6平米，建筑面積176085平米，用途為F1住宅混合公建用地、R2二類居住用地、R54中小學(xué)合校用地、R22社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施用地，起始總價(jià)為46億元。起始樓面價(jià)約達(dá)3.5萬(wàn)元/平方米，刷新了北京宅地起始樓面價(jià)最高紀(jì)錄。

　　而據(jù)了解，今年以來(lái)北京的總價(jià)地王還沒(méi)有達(dá)到46億元的高度，因此即時(shí)該地最終以底價(jià)成交，也將成為北京新的總價(jià)地王。

　　按出讓要求，孫河兩宗地均設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上，在明確保障房建設(shè)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)異地建設(shè)保障房面積的方式確定競(jìng)得人，保障房建設(shè)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為10000元/平方米。

　　另外，房山區(qū)三宗商業(yè)用地均位于閻村鎮(zhèn)。房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)14街區(qū)14-03-10地塊，土地面積85534平米，建筑面積185533平米，用途為C2商業(yè)金融用地、S3社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地，起始總價(jià)6.5億元，已獲5次網(wǎng)上報(bào)價(jià)至6.62億元。

　　房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)14-03-05地塊，土地面積36366平米，建筑面積94573平米，用途為C2商業(yè)金融用地，起始總價(jià)3.35億元，已獲8次網(wǎng)上報(bào)價(jià)至3.49億元。

　　房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)14-03-13地塊，土地面積38571平米，建筑面積42538平米，用途為C2商業(yè)金融用地，起始總價(jià)1.5億元已獲7次網(wǎng)上報(bào)價(jià)至1.56億元。