悅都匯雖然價格要便宜于匯星苑，但地理位置不如前者，周邊生活配套也尚不完善，而且此前報名時，悅都匯就不算太火爆，所以預計棄選人數(shù)會多一些。

　　觀點網(wǎng)訊：北京市住建委7月5日公示，位于大興的首創(chuàng)·悅都匯將于7月7日公開搖號，544套房源將搖取2176戶家庭。這也是繼金隅匯星苑項目后，北京第二個進入搖號的自住型商品房項目。

　　首創(chuàng)·悅都匯項目位于大興區(qū)孫村居住組團，東側(cè)緊鄰南中軸路，北臨南六環(huán)，規(guī)劃自住型商品房建筑面積為5萬平方米，單套面積80-120平方米，均價13000元/平方米。

　　公告顯示，該項目通過購房資格的家庭共33921戶，其中優(yōu)先家庭共27504戶。鑒于優(yōu)先家庭數(shù)遠超過房源套數(shù)，此次搖號僅搖取優(yōu)先家庭，數(shù)量為房源的4倍，共2176戶。

　　而按照相關(guān)規(guī)定，自住型商品房搖取家庭數(shù)量原則上不低于房源數(shù)2倍，悅都匯卻將搖號數(shù)量定為4倍。對此，有業(yè)內(nèi)表示，可能是考慮棄選率會高一些，所以入圍率設(shè)定得高一些。

　　同時業(yè)內(nèi)也表示，從金隅匯星苑的選房看，有接近20%的棄購率。悅都匯雖然價格要便宜于匯星苑，但地理位置不如前者，周邊生活配套也尚不完善，而且此前報名時，悅都匯就不算太火爆，所以預計棄選人數(shù)會多一些。

　　此外，北京市住建委網(wǎng)站還公示，首輪選房出現(xiàn)349戶放棄購房資格后，該市首個搖號的自住房金隅匯星苑又出現(xiàn)了已選房家庭退房的情況。首輪已完成認購的1533戶中簽家庭中，有16戶提出了退房申請。

　　7月6日，金隅匯星苑項目將開始遞補選房，加上16戶已退房源，共剩余365套房源可供備選組家庭選擇。