供需雙方的市場(chǎng)預(yù)判已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，房企“讓利跑量”心理漸占上風(fēng)，供需格局發(fā)生變化。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月4日據(jù)據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)北京住建委官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)，2014年端午小長(zhǎng)假期間，北京市住宅網(wǎng)簽套數(shù)共394套(其中新房254套，二手房140套)，同比減少51.72%，創(chuàng)7年來(lái)同期數(shù)據(jù)最低值。

　　據(jù)上月數(shù)據(jù)，今年五一期間的新建住宅簽約量?jī)H169套，同樣為近年同期以來(lái)的最低值。而清明假期期間，北京新建住宅簽約量為205套，較五一假期有小幅增長(zhǎng)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，由于市場(chǎng)持續(xù)低迷，在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場(chǎng)預(yù)判已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，房企“讓利跑量”心理漸占上風(fēng)，供需格局發(fā)生變化。

　　報(bào)道援引該人士觀點(diǎn)表示，由于前一段時(shí)間北京集中供應(yīng)了一批中低端住宅，會(huì)反映到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中去，因此端午期間環(huán)比數(shù)據(jù)的小幅回升并不能說(shuō)明什么，總的來(lái)說(shuō)市場(chǎng)還是呈緩慢下滑的趨勢(shì)。

　　此外，德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，端午小長(zhǎng)假三天，上海商品住宅的成交量為4.9萬(wàn)平方米，較去年下跌23.2%，為近幾年以來(lái)成交量較低的水平。數(shù)據(jù)稱(chēng)，端午節(jié)當(dāng)天上海商品住宅的成交量?jī)H為7277平方米，大大低于平日的成交水平，直接拉低了上周上海全市的成交總量，甚至僅為去年同期成交量16718平方米的四成。