占北京市年度商品住宅和商服用地計劃供應(yīng)量的67.5%。其中，商品住宅用地48宗，約618公頃；商服用地32宗，約428公頃。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月30日，北京市國土資源局公布了北京市2014年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃第一批商品住宅和商服用地擬供應(yīng)地塊信息，總計80宗，約1046公頃。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，此次公布的第一批商品住宅和商服用地擬供應(yīng)地塊約占北京市年度商品住宅和商服用地計劃供應(yīng)量的67.5%。其中，商品住宅用地48宗，約618公頃；商服用地32宗，約428公頃；分別占全年商品住宅用地計劃供應(yīng)量1000公頃及商服用地計劃供應(yīng)量550公頃的62%和78%。

　　這就再次對近期某些媒體“北京將暫停普通商品房住宅用地供應(yīng)”傳聞的再次回應(yīng)和澄清。5月26日，有媒體稱，今年北京市自住型商品房用地由500公頃上升到1000公頃，占滿今年全部商品住宅用地供應(yīng)額度，如果年內(nèi)再無新的商品住宅供地增加，這或?qū)⒁馕吨衲瓯本和Ｆ胀ㄉ唐贩孔≌玫毓?yīng)。

　　該消息一出，立即被解讀為“北京今年或停止普通商品房住宅用地供應(yīng)”。

　　但北京國土局隨即對此予以否認(rèn)。5月27日，北京市國土資源局官方微博“國土北京”發(fā)布微博澄清稱，包括“1000公頃為自住型商品房”的有關(guān)數(shù)據(jù)和消息有誤。

　　北京國土局還指出，具體內(nèi)容以今年3月份發(fā)布的供地計劃為準(zhǔn)。根據(jù)今年3月份北京市國土局公布的供地計劃，2014年度北京市共安排住宅用地計劃1650公頃，其中，保障性安居工程用地650公頃，商品住宅用地1000公頃，商品住宅用地中含自住型商品住宅用地500公頃。

　　根據(jù)5月30日公布的供應(yīng)計劃顯示，從供應(yīng)區(qū)域來看，擬供應(yīng)地塊分布涉及除了東城、西城、延慶之外的13個區(qū)縣。其中門頭溝區(qū)擬供應(yīng)的5塊住宅用地面積最大，為111公頃，其次分別為順義區(qū)和昌平區(qū)。

　　而在商服地塊方面，通州區(qū)擬供應(yīng)地塊面積達(dá)157公頃，其中134公頃的地塊為梨園、張家灣TZ-10-01地塊C38游樂用地和TZ-10-02地塊S3社會停車場庫用地。同時，懷柔108.29公頃的地塊將用于雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)國際會都區(qū)土地一級開發(fā)項目，將建設(shè)旅游設(shè)施、市政綜合設(shè)施、停車場、文化娛樂、供應(yīng)設(shè)施等。

　　此外，首批供地計劃顯示，未來將有多宗熱門地塊推出。海淀區(qū)星竹園一期工程2、3號地土地一級開發(fā)項目是唯一一宗位于三環(huán)內(nèi)的居住用地。該地塊地處北京動物園北面，地理位置優(yōu)越。但土地面積較小，只有1.1公頃。還有一宗位于四環(huán)內(nèi)的宅地，即豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村舊村改造S-17、S-24、S-31等地塊商業(yè)金融、住宅混合公建、綠隔產(chǎn)業(yè)、中小學(xué)合校用地，土地面積12.13公頃。

　　另據(jù)統(tǒng)計，相較于去年，供地有所增加的區(qū)域包括海淀、豐臺、房山和門頭溝。其中門頭溝增長幅度最大，超過去年供地總量三倍；房山為今年土地總供應(yīng)最多的區(qū)縣，為307公頃；住宅供地最多的是朝陽區(qū)，共計196公頃，房山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、海淀區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、門頭溝區(qū)的住宅供地都超過了100公頃。

　　根據(jù)北京國土局公開信息顯示，截至目前，第一批供地計劃中擬供應(yīng)的48宗商品住宅用地已有30宗成功出讓，其中有22宗地塊配建自住型商品房。據(jù)統(tǒng)計，今年前5月，北京土地成交出讓金達(dá)到了1114.5億，同比上漲103.5%。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，目前看，北京的土地供應(yīng)非常充足。新的供地計劃將緩解最近出現(xiàn)的北京土地供應(yīng)荒，緩解市場對供需緊張的擔(dān)憂。特別是自住型商品房土地供應(yīng)將達(dá)500公頃，商品房供給量也會比較多。