此塊地能夠順利拍出，得益于其地塊面積小、起價很低。

　　觀點網(wǎng)訊：5月5日，沈陽土地市場拍賣五塊渾南宗地，最終四地流拍，渾南新區(qū)只順利拍出一塊地，總價93萬元。

　　今日起拍價最低的地塊是宗地編號為DL-14013地塊，這也是當天唯一成功出讓的地塊。資料顯示，該宗地的土地面積只有956.39平方米，容積率不大于3.0，主要用途是其他商務設施用地，起始均價僅為321元/建筑平方米。

　　據(jù)悉，土拍現(xiàn)場只有三家競拍企業(yè)到場。經過極為短暫的競拍，DL-14013地塊被19號買家以樓面地價323元/平米，總價93萬元競得。據(jù)了解，19號競買企業(yè)為國有企業(yè)沈陽南湖科技開發(fā)集團有限公司，在沈陽渾南原有南科大廈項目。分析人士認為，此塊地能夠順利拍出，得益于其地塊面積小、起價很低。

　　此外，5月6日，沈陽土地市場還將迎來一場土拍。但剛進五月，土地市場就有四地塊流拍，使沈城房地產市場蒙上迷霧。

　　日前，萬科副總裁毛大慶在某內部演講上指出，由于土地供應過多，帶來了對未來市場去化能力的或銷售能力的透支，沈陽這些城市是比較明顯的代表。而在他看來，像沈陽這樣的城市大概有30來個(在50個城市里面)，基本由于市場供應過量帶來的影響。