合約銷售額增加25%至53.54億元，營(yíng)業(yè)額增加30%至57.69億元，股東應(yīng)占純利上升123%至6.72億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：陽(yáng)光100中國(guó)控股有限公司3月31日公布2013年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，該公司的合約銷售額增加25%至53.54億元，營(yíng)業(yè)額增加30%至57.69億元，股東應(yīng)占純利上升123%至6.72億元，股東應(yīng)占核心溢利(即未計(jì)投資物業(yè)的公允價(jià)值收益(扣除遞延稅項(xiàng)及少數(shù)股東權(quán)益))增加147%至5.06億元，每股基本盈利由2012年的0.22元增加118%至2013年的0.48元，截至2013年12月31日土地儲(chǔ)備為1100萬平方米。

　　此外，該公司的毛利由2012年的14.12億元增加16.8%至2013年的16.5億元，毛利率由2012年的31.7%降至2013年的28.6%，主要是由于2013年毛利率較高項(xiàng)目的比例下降所致。投資物業(yè)估值增益投資物業(yè)估值增益由2012年的1.39億元增加74.8%至2013年的2.43億元，主要是由于2013年遼寧陽(yáng)光一百及柳州陽(yáng)光100城市廣場(chǎng)項(xiàng)目有部分商用物業(yè)已經(jīng)建成及位于成都及武漢的發(fā)展中物業(yè)及持作出售之已落成物業(yè)轉(zhuǎn)撥至投資物業(yè)導(dǎo)致新增若干投資物業(yè)所致。

　　報(bào)告期內(nèi)，陽(yáng)光100實(shí)現(xiàn)合約銷售金額53.54億元，比2012年度增長(zhǎng)25%；實(shí)現(xiàn)合約銷售面積69.74萬平方米，比2012年度增長(zhǎng)32%；實(shí)現(xiàn)平均合約銷售單價(jià)7677元/平方米，比2012年下降6%，主要是因?yàn)?013年銷售產(chǎn)品結(jié)構(gòu)所致，但是本集團(tuán)同一項(xiàng)目的同類物業(yè)2013年簽約價(jià)格相比2012年總體呈上升趨勢(shì)。

　　于報(bào)告期內(nèi)，陽(yáng)光100的新開工建筑面積120.19萬平方米，比2012年增長(zhǎng)101%；竣工建筑面積94.26萬平方米，比2012年增長(zhǎng)23%。該公司的新增投資物業(yè)43752平方米；截至2013年12月31日止年度，其投資物業(yè)合計(jì)27.46萬平方米，租金收入7700萬元，相比2012年度增長(zhǎng)89%。

　　公告還披露，期內(nèi)，陽(yáng)光100的收益由2012年的44.55億元增長(zhǎng)29.5%至2013年的57.69億元，主要是由于公司物業(yè)銷售的收益增加及物業(yè)管理及酒店經(jīng)營(yíng)收入增加所致。據(jù)悉，其物業(yè)銷售物業(yè)銷售收益由2012年的42.73億元增加29.3%至2013年的55.26億元，主要是由于交付物業(yè)的總建筑面積增加，部分被平均售價(jià)減少所抵銷。

　　其中，該公司的多用途商務(wù)綜合體銷售收益則由2012年的9.35億元減少7.2%至2013年的8.67億元，主要是平均售價(jià)(不包括停車場(chǎng))由2012年的10217.2元/平方米下跌1498.6元/平方米(跌幅14.7%)，至2013年的8718.6元/平方米，及已交付建筑面積(不包括停車場(chǎng))由2012年的90759平方米增加3.8%至2013年的94239平方米。而復(fù)合型社區(qū)銷售收益由2012年的33.39億元增加39.5%至2013年的46.59億元，主要是由于已交付建筑面積(不包括停車場(chǎng))由2012年的40.73萬平方米增加至2013年的58.63萬平方米所致。

　　同時(shí)，陽(yáng)光100的物業(yè)管理及酒店經(jīng)營(yíng)收入所產(chǎn)生的收益由2012年的1.4億元增加18.2%至2013年的1.66億元，主要是由于該公司管理的建筑面積及酒店入住率均增加所致。投資物業(yè)所得租金收入投資物業(yè)所得租金收入所產(chǎn)生的收益由2012年的4.08億元增加89%至2013年的7710萬元，主要是由于供出租的建筑面積及租金收入均增加所致。

　　陽(yáng)光100于今年3月13日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，總裁易小迪表示，未來陽(yáng)光100的商業(yè)物業(yè)持有比例將達(dá)到30%左右。