穆迪報告指出，在未來12個月，房企海外債券到期量有約40億美元，遠低于今年初以來的新債發(fā)行量。

　　觀點網(wǎng)訊：3月27日，穆迪投資者服務(wù)公司發(fā)布報告表示，由于美國聯(lián)儲局正逐步縮減買債規(guī)模，加上發(fā)生了浙江興潤置業(yè)投資有限公司巨額貸款違約事件，因此預(yù)計，未來6-9個月，中國房地產(chǎn)開發(fā)商在海外發(fā)債活動將放慢。

　　根據(jù)穆迪數(shù)據(jù)，中國房企在去年尾、今年初積極在海外發(fā)債融資，21家穆迪有進行信用評級的中國房企，在今年初至本月20日，已在海外發(fā)債融資92億美元，以鎖定低利率、延長債務(wù)的償還期限及籌資以購買土地。

　　穆迪稱，興潤置業(yè)巨額貸款違約雖只屬個別事件，但難免會引起市場關(guān)注，加上美國退市、加息周期快到，投資者的情緒將受到影響，因此預(yù)測未來6-9個月，房企在海外發(fā)債活動將放慢。

　　穆迪報告指出，在未來12個月，房企海外債券到期量有約40億美元，遠低于今年初以來的新債發(fā)行量，因此相信在未來6-12個月，房企不存在系統(tǒng)性流動性危機。

　　此外，穆迪又預(yù)計，今年中國的房價只會有溫和的漲幅，一來是2013年的基數(shù)已高，另一原因是在傳出部分城市有樓盤開始減價，加上興潤置業(yè)事件或引發(fā)銀行對房企及按揭生意的貸款更為謹慎，這將對房屋的銷量以及房價構(gòu)成影響。