　　觀點網(wǎng)訊：3月25日晚間，順發(fā)恒業(yè)披露其定增預(yù)案，根據(jù)預(yù)案，順發(fā)恒業(yè)擬以5.1元底價非公開發(fā)行不超過38600萬股，募集資金總額不超過19.68億元，擬投入到蕭儲(2013)27號地塊、桐廬富春峰景項目、淮南澤潤園二期三個地產(chǎn)項目以及補充流動資金。

　　據(jù)了解，順發(fā)恒業(yè)在2013年9月11日拍賣取得蕭政儲出[2013]27號地塊建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地位于杭州市蕭山區(qū)錢江世紀城內(nèi)，總建筑面積約24.46萬平方米，地上建筑面積16.36萬平方米，其中住宅面積約15.95萬平方米，配套服務(wù)面積4166平方米。按照規(guī)劃條件，該項目90平方米以下套型住宅要達到商品住房總建筑面積的30%以上，實際規(guī)劃小戶型比例為60%。目前尚未開工，計劃總投資規(guī)模31.67億元，計劃使用募集資金10億元，其余資金將采用自籌資金解決。

　　而桐廬富春峰景項目是桐廬縣濱江區(qū)塊重要節(jié)點學(xué)圣廣場的重要組成部分，隔富春江與桐君山相望，地理位置優(yōu)越，為一線江景地塊。地塊出讓面積49936平方米，地上建筑總面積18.12萬平方米，分別包括商業(yè)金融業(yè)用地、商業(yè)金融業(yè)兼容居住用地及居住兼容商業(yè)用地。預(yù)計項目計劃總投資規(guī)模13.2億元，計劃使用募集資金投入4.5億元。

　　順發(fā)恒業(yè)淮南順發(fā)澤潤園項目二期位于淮南市大通區(qū)合徐高速連接線南側(cè)，為住宅項目，地處于淮南總體規(guī)劃布局中的城市主中心區(qū)的東南角。由于挨著煤礦塌陷區(qū)，順發(fā)澤潤園項目立足于對這一地區(qū)的綜合治理與改造，逐期開發(fā)住宅、生態(tài)景觀及配套商業(yè)、教育等物業(yè)。淮南澤潤園二期總占地面積為78010.96平方米，總建筑面積為10.78萬平方米，其中地上面積為96219.39平方米，地下總建筑面積為11625.84平方米。項目計劃總投資規(guī)模3.03億元，計劃使用募集資金投入1.5億元。

　　順發(fā)恒業(yè)方面表示，通過本次非公開發(fā)行股票補充流動資金3.68億元，一方面可以進一步緩解公司資金壓力，滿足公司房地產(chǎn)剛性需求項目拓展需求，另一方面可以改善資本結(jié)構(gòu)，提高公司可持續(xù)發(fā)展能力。

（審校：楊曉敏）