錄得減少的原因主要是年內(nèi)交付項(xiàng)目的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及地域分布發(fā)生變化而導(dǎo)致綜合毛利率下降、投資物業(yè)的公允價(jià)值增加凈額下降以及對(duì)個(gè)別物業(yè)項(xiàng)目的尾盤存貨作出減值撥備。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月18日，恒盛地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告稱，集團(tuán)預(yù)期截至2013年12月31日止年度的綜合凈利潤(rùn)將較2012年錄得顯著下降。

　　恒盛方面表示，錄得減少的原因主要是年內(nèi)交付項(xiàng)目的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及地域分布發(fā)生變化而導(dǎo)致綜合毛利率下降、投資物業(yè)的公允價(jià)值增加凈額下降以及對(duì)個(gè)別物業(yè)項(xiàng)目的尾盤存貨作出減值撥備。

　　事實(shí)上，去年全年對(duì)于恒盛地產(chǎn)而言，最受關(guān)注的要屬要約人張志熔請(qǐng)求董事會(huì)向計(jì)劃股東建議根據(jù)開(kāi)曼群島公司法第86條以協(xié)議安排的方式將恒盛地產(chǎn)私有化，但此后該私有化方案“流產(chǎn)”。

　　另?yè)?jù)了解，3月7日，恒盛地產(chǎn)控股有限公司公布2014年2月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，集團(tuán)于2014年2月份實(shí)現(xiàn)合約銷售額約為2.1億元，環(huán)比減少69.0%，同比減少27.2%；實(shí)現(xiàn)合約銷售面積約為1.4萬(wàn)平方米，環(huán)比減少67.6%，同比減少39.9%；平均合約銷售價(jià)格為每平方米15602元。

　　截至2014年2月28日止兩個(gè)月，該集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約為9.0億元，同比減少49.7%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售面積約為5.6萬(wàn)平方米，同比減少51.5%；平均合約銷售價(jià)格為每平方米16137元。