萬科會繼續(xù)強調做主流需求地，買地不會按照一、二、三、四線城市的劃分去區(qū)分。

　　觀點網訊：3月7日，萬科業(yè)績發(fā)布會在深圳召開。萬科總裁郁亮現場表示，萬科會繼續(xù)強調做主流需求地，買地不會按照一、二、三、四線城市的劃分去區(qū)分。

　　在業(yè)績介紹中，萬科董秘譚華杰提到，萬科拿地策略是快速周轉，謹慎投資，不拿地王。

　　據其介紹，2013年萬科新進入了泉州、常州、漳州三個城市圈內的周邊城市，同時也進入了鄭州和南寧兩個城市。但由于土地市場偏熱，萬科去年拿地總量較少。

　　“我們一貫以來不主張?zhí)嗟耐恋貎?，我們認為兩到三年的土地儲備就是比較合理的水平”，譚華杰稱，2013年底萬科全部土地儲備權益建筑面積是4495萬平方米，保持在兩到三年的開發(fā)水平。

　　其稱，萬科堅持快速周轉策略，不囤地、不捂盤。其次是謹慎拿地，不拿地王，通過PIE模型綜合評估地塊的人口、產業(yè)和配套，聚焦主流市場地塊。

　　對于三四線城市拿地風險的問題，萬科總裁郁亮表示，“萬科買的地是蓋有人用的房子，我們會繼續(xù)強調做主流需求地，不是按照一二、三四線城市去區(qū)分。”

　　郁亮稱，在今年的拿地策略上，萬科不會去區(qū)分城市等級，“萬科在大家一窩蜂去三四線城市的時候也沒放棄一二線城市的投資，現在大家都回到一二線城市的時候，萬科同樣還會關注三四線城市。”