隨著SOHO中國繼續(xù)向“建設(shè)—持有”的業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型，預(yù)計該公司2014年的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的收入會進一步降至人民幣60-70億元。

　　觀點網(wǎng)訊：3月5日，評級機構(gòu)穆迪發(fā)布研究報告指，隨著SOHO中國繼續(xù)向“建設(shè)—持有”的業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型，預(yù)計該公司2014年的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的收入會進一步降至人民幣60-70億元。

　　穆迪副總裁/高級分析師曾啟賢稱：“雖然SOHO中國的收入與利潤隨著其業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型而下降，但該公司2013年的業(yè)績符合穆迪預(yù)期。該公司良好的信用指標(biāo)和流動性可繼續(xù)支持其Ba1的評級。”

　　由于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的貢獻降低，SOHO中國的收入較2012年的人民幣161億元下降9%，降至人民幣146億元。與此同時，其毛利潤率基本保持不變，約為55.5%。

　　穆迪預(yù)計待SOHO中國的現(xiàn)有項目全面投入運營，望京SOHO、SOHO復(fù)興廣場和凌空SOHO等新項目完工并產(chǎn)生現(xiàn)金流后，2014年SOHO中國的租金總收益將繼續(xù)強勁增長。

　　根據(jù)SOHO中國的年報，其去年營業(yè)額為146.21億元，其中出售物業(yè)單位所得143.42億，合同銷售金額約46.87億元，投資物業(yè)的租金收入為2.79億。