今年前兩個月，瑞房累計實現(xiàn)合約物業(yè)銷售12.07億元人民幣，同比下降52%；累計已出售總建筑面積3.88萬平方米，較去年下降47%。

　　觀點網(wǎng)訊：3月5日，瑞安房地產(chǎn)公布最新物業(yè)銷售簡報，今年2月該公司實現(xiàn)合約物業(yè)銷售3.44億元，已出售總建筑面積為1.38萬平方米，同時還包括20個車位。當月平均售價為2.48萬元/平方米。

　　今年首兩個月，瑞房累計實現(xiàn)合約物業(yè)銷售12.07億元，同比下降52%；累計已出售總建筑面積3.88萬平方米，較去年下降47%。平均售價為3.11萬元/平方米。除此之外，報告期內還有77個車位售出。

　　公告另披露，截至2月底，該集團錄得認購物業(yè)銷售總額為9.13億元，預計將陸續(xù)于未來月份轉成正式合約物業(yè)銷售。

　　值得注意的是，不久之前，瑞銀曾對瑞安房地產(chǎn)發(fā)布評級報告，把該公司去年至明年3年的盈利預測下調9%至45%，目標價下調7%至2.51元，評級維持于“中性”。

　　該行指出，現(xiàn)時瑞房股價相當于每股資產(chǎn)凈值折讓達62%，已反映其業(yè)務面對的挑戰(zhàn)及財政狀況。未來股價走勢，要視乎主席羅康瑞及股東Brookfield更積極參與營運，會否有助于整體業(yè)務策略的執(zhí)行能力。

　　瑞銀續(xù)稱，瑞房去年出售上海黃浦區(qū)太平橋物業(yè)開發(fā)項目后，只會帶來約1.5億元人民幣的帳面利潤，扣除過去數(shù)年為項目進行的價值重估，有關出售的毛利率約為43%。