宜華集團(tuán)在2014年6月底前對(duì)外出售上述相關(guān)土地及股權(quán)資產(chǎn)，徹底消除與公司的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月5日，宜華地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，控股股東宜華集團(tuán)2006 年12 月承諾將其實(shí)際控制的汕頭地區(qū)的土地儲(chǔ)備在資產(chǎn)置換完成后(2007年完成)三年內(nèi)全部注入上市公司，而鑒于三、四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不斷增大，及項(xiàng)目無(wú)具體的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，該資產(chǎn)注入方案將撤銷(xiāo)。

　　公告稱，在兩次通過(guò)發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)均無(wú)法完成資產(chǎn)注入的情況下，為履行資產(chǎn)注入承諾，2011年12月，公司通過(guò)現(xiàn)金收購(gòu)的方式，收購(gòu)了宜華集團(tuán)持有的梅州公司100%股權(quán)及湘潭公司43%股權(quán)。目前宜華集團(tuán)尚持有湘潭公司57%股權(quán)、揭東公司100%股權(quán)及汕頭宜東公司100%股權(quán)。

　　宜華地產(chǎn)表示，尚未注入的土地資產(chǎn)主要位于三、四線城市，該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始呈現(xiàn)飽和的跡象，風(fēng)險(xiǎn)不斷增大，而且收購(gòu)的標(biāo)的土地資產(chǎn)目前尚無(wú)具體的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，且經(jīng)歷開(kāi)發(fā)周期的時(shí)間后能否為公司帶來(lái)預(yù)期的利潤(rùn)存在較大的不確定性，還可能會(huì)造成存房和資金積壓。

　　綜上所述，如果宜華集團(tuán)繼續(xù)履行承諾注入資產(chǎn)，一方面將會(huì)加大公司的資金壓力，影響現(xiàn)有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，也可能使現(xiàn)有項(xiàng)目及購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目失去最佳的開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)；另一方面注入的土地資產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期及盈利前景也不明朗。為了保護(hù)中小投資者及公司的利益，結(jié)合中國(guó)證監(jiān)會(huì)監(jiān)管指引的相關(guān)規(guī)定，公司擬采用豁免宜華集團(tuán)履行土地資產(chǎn)注入承諾的方案，公司將集中資金開(kāi)發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目，提升公司今后幾年的業(yè)績(jī)；同時(shí)公司仍會(huì)積極關(guān)注土地市場(chǎng)尋求合適的土地項(xiàng)目，增加土地儲(chǔ)備。

　　此外，宜華集團(tuán)在2014年6月底前對(duì)外出售上述相關(guān)土地及股權(quán)資產(chǎn)，徹底消除與公司的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。