2月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積99.3萬(wàn)平方米，銷售金額121.5億元，分別比2013年同期增長(zhǎng)19.4%和29.6%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月4日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司公布稱，2014年2月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積99.3萬(wàn)平方米，銷售金額121.5億元，分別比2013年同期增長(zhǎng)19.4%和29.6%。至此，2014年首兩月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積293.9萬(wàn)平方米，銷售金額397.9億元，分別比2013年同期增長(zhǎng)20.4%和39.9%。

　　萬(wàn)科還在公告中披露，2014年1月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)公司新增加項(xiàng)目2個(gè)，即北京昌平七里渠項(xiàng)目和鄭州魅力之城二期項(xiàng)目。其中，北京昌平七里渠項(xiàng)目位于北京昌平區(qū)東南部北五環(huán)與六環(huán)之間，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約6.9萬(wàn)平方米，容積率住宅部分2.5(公共建筑部分3.2)，計(jì)容積率建筑面積約20.3萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目50%權(quán)益，須支付地價(jià)款約18.04億元；而鄭州魅力之城二期項(xiàng)目位于鄭州市航空港區(qū)，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約3.8萬(wàn)平方米，容積率3.0，計(jì)容積率建筑面積約11.8萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目51%權(quán)益，須支付地價(jià)款約0.99億元。

　　而就在3月3日，歷經(jīng)一年多的萬(wàn)科B轉(zhuǎn)H股事宜，終于隨著中國(guó)證監(jiān)會(huì)的最新一則核準(zhǔn)公告而有了最新進(jìn)展。萬(wàn)科公告3號(hào)宣布，該公司正式取得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)下發(fā)的《關(guān)于核準(zhǔn)萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司到香港交易所主板上市的批復(fù)》(證監(jiān)許可[2014]239號(hào))，批復(fù)核準(zhǔn)萬(wàn)科將現(xiàn)有的境內(nèi)上市外資股，轉(zhuǎn)為境外上市外資股到香港交易所主板上市。

　　對(duì)于若成功實(shí)現(xiàn)B轉(zhuǎn)H股后給萬(wàn)科帶來(lái)的影響，譚華杰首先便明確，H股的融資跟A股相比，必然有本質(zhì)的區(qū)別，H股也是要在國(guó)內(nèi)履行審批程序，所以主要的影響不在于融資渠道。但其同時(shí)還是認(rèn)為，轉(zhuǎn)股方案獲批后，能給萬(wàn)科帶來(lái)兩方面的影響，一方面是，轉(zhuǎn)入H股后，會(huì)提升萬(wàn)科在國(guó)際市場(chǎng)的影響力，會(huì)讓世界各地的投資者、合作方，對(duì)萬(wàn)科有更深的了解，從而獲得更多的合作的機(jī)會(huì)。

　　此外，今年以來(lái)，萬(wàn)科在產(chǎn)品調(diào)整中也有不少動(dòng)作。2月27日，最終萬(wàn)科以底價(jià)17.66億元競(jìng)得深圳龍崗區(qū)龍城街道一宗商辦用地。對(duì)于萬(wàn)科來(lái)說(shuō)，拿此種純商業(yè)的地塊還是較為少見(jiàn)，對(duì)此，相關(guān)分析認(rèn)為這也是萬(wàn)科更進(jìn)一步提速商業(yè)發(fā)展的表現(xiàn)。

　　其實(shí)對(duì)于進(jìn)軍非住宅領(lǐng)域，萬(wàn)科董秘譚華杰早前曾向觀點(diǎn)新媒體表示，“以前萬(wàn)科進(jìn)入非住宅業(yè)務(wù)，主要是因?yàn)槟承┑貕K配有其他類型用地，所以被動(dòng)進(jìn)入，而從今年開(kāi)始萬(wàn)科會(huì)更主動(dòng)地介入非住宅業(yè)務(wù)，這主要是指會(huì)從城市配套服務(wù)來(lái)理解非住宅地產(chǎn)”。事實(shí)上，在深圳龍崗區(qū)，萬(wàn)科早已開(kāi)始布局商業(yè)地產(chǎn)，位于龍崗中心城龍翔大道上的萬(wàn)科廣場(chǎng)購(gòu)物中心已于2013年12月底正式開(kāi)業(yè)。

　　除國(guó)內(nèi)發(fā)展商業(yè)外，萬(wàn)科的海外商業(yè)拓展也在持續(xù)。繼2013年2月19日，有美國(guó)頭號(hào)房企之稱的鐵獅門(mén)房地產(chǎn)公司宣布，其已與中國(guó)龍頭房企萬(wàn)科成立合資公司，共同開(kāi)發(fā)美國(guó)舊金山富升街201地塊的高層豪華住宅公寓項(xiàng)目后，今年2月25日，萬(wàn)科再次透露，將聯(lián)手美國(guó)知名地產(chǎn)商RFR、漢斯共同開(kāi)發(fā)紐約曼哈頓列克星敦大道610號(hào)項(xiàng)目，而該項(xiàng)目日前也舉行了動(dòng)工典禮。