此次關聯(lián)交易是為了解決公司與控股股東之間的同業(yè)競爭問題、配合公司戰(zhàn)略發(fā)展的需要、以及解決公司土地儲備不足等問題。

　　觀點網(wǎng)訊：2月19日，深圳市長城投資控股股份有限公司發(fā)布公告稱，日前，該公司與深圳市中洲房地產(chǎn)有限公司、惠州中洲投資有限公司、惠州市中際實業(yè)投資有限公司簽署了股權收購《意向書》，就公司擬直接或間接收購惠州中洲置業(yè)有限公司、惠州市康威投資發(fā)展有限公司，以及惠州市昊恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股權事宜進行了初步磋商，有關方達成了初步股權收購意向。

　　中洲地產(chǎn)、惠州中洲投資、中際實業(yè)均為深長城的關聯(lián)法人，其中中洲地產(chǎn)直接持有深長城68,503,947股股份，占其股本總額的28.62%，為深長城第一大股東。

　　作為此次關聯(lián)交易的目標公司，惠州中洲置業(yè)注冊資本100萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、建筑裝修裝飾工程、國內(nèi)貿(mào)易等業(yè)務，其核心資產(chǎn)包括昊恒地產(chǎn)95%股權。

　　康威投資注冊資本1000萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及實業(yè)投資，其核心資產(chǎn)包括座落于金山湖(JSH-A02-08)的宗地編號為0090110882的地塊的國有建設用地的土地使用權及《建設用地規(guī)劃許可證》(上述地塊的面積為52,296.6平方米)。

　　昊恒地產(chǎn)注冊資本10200萬元，經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、機動車停放服務及建筑裝修裝飾工程業(yè)務，核心資產(chǎn)包括位于金山湖(JSH-A03-05)的宗地編號分別為0090110883和0090110884的地塊及座落于金山湖(JSH-A03-04)的宗地編號為0090110043的地塊的國有建設用地的土地使用權(上述地塊的總面積為337824.3平方米)。并取得了上述宗地的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《建設工程施工許可證》，正在根據(jù)政府部門的批準在該些地塊上建設商品房。

　　公告顯示，此次關聯(lián)交易的收購價格將以獨立審計及評估機構的審計評估結果作為定價依據(jù)，由相關方協(xié)商確定。而有關股權轉(zhuǎn)讓的價款及生效條件等具體事宜，由相關方另行簽署《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》進行約定。

　　公告還聲稱，此次關聯(lián)交易是為了解決公司與控股股東之間的同業(yè)競爭問題、配合公司戰(zhàn)略發(fā)展的需要、以及解決公司土地儲備不足等問題。

　　2013年6月13日，深長城發(fā)布公告，深圳市國資委與受讓方深圳市中洲房地產(chǎn)有限公司于2013年6月9日簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，由受讓方受讓深圳市國資委持有的公司4729.395萬股股份，占公司總股本的19.75%，轉(zhuǎn)讓價格為28.80元/股。

　　當時公告顯示，此次轉(zhuǎn)讓完成后，深圳市國資委持有深長城10.00%股份，不再是第一大股東；南昌聯(lián)泰投資有限公司及其一致行動人深圳市聯(lián)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合計持有深長城28%股份，暫為第一大股東。而本次轉(zhuǎn)讓完成后，中州地產(chǎn)將合計持有深長城23.79%股份，成為第二大股東，而在未來12個月內(nèi)還將擇機繼續(xù)增持深長城股份并成為第一大股東。

　　由此，此次關聯(lián)交易，也算得上是中洲地產(chǎn)入主深長城以后最大的實質(zhì)性動作。