有市場分析表示，該地寫字樓供應(yīng)過剩、資金緊張，以及互連基礎(chǔ)設(shè)施的延遲。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：外媒2月19日?qǐng)?bào)道，上海市西部一個(gè)耗資數(shù)十億美元的在建新金融中心可能面臨最長延期兩年的局面，有市場分析表示，該地寫字樓供應(yīng)過剩、資金緊張，以及互連基礎(chǔ)設(shè)施的延遲。

　　據(jù)悉，在虹橋國際機(jī)場和高速鐵路站附近一塊面積4.7平方公里的地塊，目前共有10家開發(fā)商正在修建寫字樓和零售大樓。

　　這些項(xiàng)目構(gòu)成了面積86.6平方公里的上海虹橋商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域。項(xiàng)目原計(jì)劃于2015年底前完工。但據(jù)透露，根據(jù)對(duì)開發(fā)商的一項(xiàng)調(diào)查，最后交付時(shí)間可能推遲10到24個(gè)月。

　　有市場分析人士表示，虹橋商務(wù)區(qū)的完工時(shí)間、設(shè)計(jì)質(zhì)量和營銷策略可能面臨挑戰(zhàn)。其中，這些挑戰(zhàn)包括收緊的貸款政策、建筑規(guī)范限制、互連基礎(chǔ)設(shè)施的預(yù)計(jì)推遲，以及很多開發(fā)商在建筑綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目方面的經(jīng)驗(yàn)有限。

　　“這些都是短期挑戰(zhàn)，虹橋商務(wù)區(qū)作為通往長江三角洲的門戶的地理位置以及需求基本面，使其成為對(duì)企業(yè)投資者頗具吸引力的目的地。”上述人士續(xù)稱。

　　據(jù)2013年12月5日?qǐng)?bào)道，截至當(dāng)時(shí)，上海虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)三年共計(jì)成功出讓土地30幅地塊，總開發(fā)面積超過555萬平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)土地出讓收入433億元。而虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)3.7平方公里內(nèi)的經(jīng)營性開發(fā)用地也已全部出讓。

　　據(jù)了解，當(dāng)年11月8日出讓虹橋商務(wù)核心區(qū)最后兩幅地塊，出讓面積總計(jì)18.53萬平，共計(jì)土地出讓金達(dá)57.23億元。

　　其中，虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)北片區(qū)01、03號(hào)地塊最終由福建中駿聯(lián)合體以總價(jià)35.79億元競得，樓面價(jià)1.28萬元/平方米。而旭輝香港旗下項(xiàng)目公司旭安(香港)有限公司，以21.44億元底價(jià)競得上海市閔行虹橋商務(wù)區(qū)最后一幅地塊。

　　資料顯示，2010年10月14日，虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)首幅地塊成功招標(biāo)出讓，香港瑞安以31.88億元競得虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期06地塊。目前包括萬科、龍湖、協(xié)信、經(jīng)緯、富力、正榮、三湘在內(nèi)的30家房企已入駐虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)。