通大地產(chǎn)以1.72億元競(jìng)得火炬開(kāi)發(fā)區(qū)張家邊村一商住地，樓面價(jià)為1512.57元/平方米，溢價(jià)約達(dá)83%。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：11月11日消息，中山市通大房地產(chǎn)有限公司近日以1.72億元競(jìng)得廣東中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)張家邊村一商住地。該宗地總占地面積為3.24萬(wàn)平方米(折合48.73畝)，成交單價(jià)為350萬(wàn)/畝，樓面價(jià)為1512.57元/平方米，溢價(jià)約達(dá)83%。

　　據(jù)了解，地塊起拍價(jià)為8284.9萬(wàn)元(即約170萬(wàn)元/畝)，現(xiàn)狀為未平整，用途為商業(yè)住宅用地，出讓年限為70年，容積率上限3.5，建筑密度上限25%，最大建筑限高100米。

　　值得注意的是，該地塊建設(shè)要求在2014年7月12日之前開(kāi)工，在2017年6月4日之前竣工。配套社區(qū)健康服務(wù)中心、文化室、體育活動(dòng)場(chǎng)所、居委會(huì)、服務(wù)站、警務(wù)室、郵政所、垃圾收集站、再生資源回收站、公共廁所、環(huán)衛(wèi)工人作息站等。

　　此外，公布要求該地在規(guī)劃河涌未實(shí)施前，不得覆蓋或填埋現(xiàn)狀河涌，地塊內(nèi)排水需采用雨污分流制。

　　另悉，中山通大這幾年戰(zhàn)略部署，是以中山城區(qū)為據(jù)點(diǎn)，向三角、民眾及周邊鎮(zhèn)區(qū)輻射發(fā)展；第二戰(zhàn)略布局則在惠州、東莞及周邊區(qū)域；此外，南沙、番禺也會(huì)是中山通大今明兩年的重點(diǎn)。展望未來(lái)，中山通大董事長(zhǎng)孫通文表示，快的話(huà)五年可以走出珠三角，慢的話(huà)六七年走出去。