上海市房管局局長劉海生明確否認上海已停止新建商品住房預售審批的傳言。

　　觀點網訊：11月9日媒體報道稱，上海市房管局局長劉海生明確否認上海市已停止新建商品住房預售審批的傳言。

　　近日，網上有傳言稱，上海已停止新建商品住房預售審批。對此傳言，劉海生明確表示消息不屬實。

　　報道稱，劉海生說，上海在商品住房預售政策上沒有變化，而且這次進一步強調要加強預售審批以及預售實施情況的檢查，嚴格執(zhí)行一房一價、明碼標價，特別是嚴查捂盤惜售、哄抬房價等行為。

　　11月8日，上海市住房保障和房屋管理局網站發(fā)布了《進一步嚴格執(zhí)行國家房地產市場調控政策相關措施》。其中，明確對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，執(zhí)行首付款比例不得低于70%及以上的措施。同時調整非上海市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。

　　此外，上海樓市新政還包括增加住房用地供應、完善住房保障體系、嚴格執(zhí)行差別化住房稅收政策、加強房地產市場監(jiān)管等措施。

　　11月8日新聞通氣會上，上海市房管局局長劉海生對“滬七條”進行解釋，表示這次調控提高了非本市戶籍購房門檻。上海出臺限購政策之前，非本市戶籍在滬購房比例為20%左右，最高達到過28%，實行限購政策后這一比例呈下降趨勢，最低達13%，最近這一比例有所抬頭，一度達到17%。上海土地資源緊缺，提高外地戶口的購房門檻，主要是為了把有限的土地資源用在在上海有穩(wěn)定工作、有實際住房需求的人群上。明年上海將繼續(xù)放寬廉租房和共有產權保障房(經適房)的準入門檻。