北京第一宗競(jìng)“自住型商品房”地塊掛牌上市，這是8月北京提出落實(shí)“進(jìn)一步降低自住型改善型商品住房?jī)r(jià)格”的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)后，首宗以此方法拍賣的土地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月25日，北京第一宗競(jìng)“自住型商品房”地塊掛牌上市。業(yè)內(nèi)人士表示，這次措施有望可以逐漸抑制房?jī)r(jià)的上漲幅度。

　　本次掛牌出讓的是北京市海淀區(qū)東升鄉(xiāng)(清河盒子房廠土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目)R2二類居住用地項(xiàng)目(配建“公共租賃住房”)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。四至范圍是：東至長(zhǎng)征塑料廠，南至北京加氣混凝土廠，西至京包鐵路，北至小營(yíng)西路，建筑控制規(guī)模27353平方米。

　　該地塊起始價(jià)為4.5億元，競(jìng)價(jià)階梯為200萬(wàn)元整，競(jìng)買保證金為1.4億元。本次出讓宗地將配建建筑面積不少于8000平方米的“公共租賃住房”。

　　本次掛牌出讓宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“自住型商品房”的方式確定競(jìng)得人。

       據(jù)悉，這是8月北京提出落實(shí)“進(jìn)一步降低自住型改善型商品住房?jī)r(jià)格”的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)后，首宗以此法拍賣的土地。

　　中原地產(chǎn)機(jī)構(gòu)據(jù)此分析認(rèn)為，本地塊是第一次超過(guò)合理價(jià)格上限之后不是競(jìng)爭(zhēng)保障房，而是競(jìng)爭(zhēng)自住型商品房地塊。這代表了北京這類型房源占比將越來(lái)越大。