此次上市順義新城21街區(qū)地塊，正是三年前大龍地產(chǎn)退回的天竺22號(hào)地塊的一部分。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月23日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布了順義新城兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，總起始價(jià)29.7億元，競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為10月28日。

　　該兩宗地塊分別為北京市順義新城第21街區(qū)21-18-001a、21-18-001c地塊，及北京市順義新城第7街區(qū)SY00-0007-6001、6006地塊。

　　據(jù)媒體9月24日消息，此次上市順義新城21街區(qū)地塊，正是三年前大龍地產(chǎn)退回的天竺22號(hào)地塊的一部分。

　　最新出讓公告顯示，順義新城21街區(qū)地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、C9其他公共設(shè)施用地；土地面積232754.73平方米，建筑控制規(guī)模100124平方米；掛牌出讓起始價(jià)為21.5億元，競(jìng)價(jià)階梯為1000萬(wàn)元整，競(jìng)買保證金為6.5億元。

　　該宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上，在明確保障房建設(shè)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)異地建設(shè)保障房面積的方式確定競(jìng)得人，保障房建設(shè)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為10000元/平方米。

　　2009年9月20日，備受市場(chǎng)關(guān)注的北京順義天竺開(kāi)發(fā)區(qū)一幅低密度住宅用地拍賣出讓，最終經(jīng)過(guò)190輪的競(jìng)價(jià)，北京市大龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以50.5億元的天價(jià)拍得此地，高于起步價(jià)36.4億元，樓面地價(jià)達(dá)29859元/平米，創(chuàng)下北京樓面地價(jià)、總價(jià)新紀(jì)錄。

　　順義區(qū)國(guó)企大龍地產(chǎn)以50.5億元摘得天竺22號(hào)地，樓面價(jià)超2.9萬(wàn)元/平米，成為當(dāng)年北京宅地總價(jià)和單價(jià)“雙料地王”。2010年初，由于大龍地產(chǎn)欠繳地價(jià)款，天竺22號(hào)地被北京市國(guó)土局收回，同時(shí)沒(méi)收大龍地產(chǎn)為該地塊所繳納的2億元競(jìng)買保證金。

　　2009年，天竺22號(hào)地入市起價(jià)不到9000元/平方米；3年多以后，作為其中一部分，順義新城21街區(qū)起始樓面價(jià)已漲到2.1萬(wàn)元/平方米。