確認(rèn)根據(jù)沈陽(yáng)市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院確證之規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，適用于怡富土地發(fā)展的高度限制不得超過(guò)30米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月19日，利福地產(chǎn)發(fā)展有限公司發(fā)布其沈陽(yáng)項(xiàng)目進(jìn)展公告。公告表示，利福地產(chǎn)于2013年9月17日收到沈陽(yáng)陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局建設(shè)用地管理處的函件，函件內(nèi)容確認(rèn)根據(jù)沈陽(yáng)市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院確證之規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，適用于怡富土地發(fā)展的高度限制不得超過(guò)30米。

　　由此，利福地產(chǎn)將繼續(xù)獲取相關(guān)土地使用權(quán)證及取得按招股書(shū)中提及的30米規(guī)劃藍(lán)圖設(shè)計(jì)方案的最終批準(zhǔn)以發(fā)展怡富土地。

　　據(jù)了解，利福地產(chǎn)由利福國(guó)際分拆而來(lái)，而利福國(guó)際為扎根于香港的零售營(yíng)運(yùn)商，在香港及國(guó)內(nèi)專門(mén)經(jīng)營(yíng)中高檔次百貨店。鄭裕彤為該公司的主席兼非執(zhí)行董事、劉鑾鴻為董事總經(jīng)理兼執(zhí)行董事、杜惠愷為執(zhí)行董事；鄭家純、劉鑾雄、劉玉慧為非執(zhí)行董事。

　　據(jù)香港媒體早前報(bào)道稱，利福地產(chǎn)于9月2日起招股，入場(chǎng)費(fèi)約4908元港元，擬集資2.03億港元。集資大部分所得將用于發(fā)展2017年竣工、位于沈陽(yáng)的寫(xiě)字樓商用項(xiàng)目。

　　另?yè)?jù)利福地產(chǎn)執(zhí)行董事陳少珍介紹，沈陽(yáng)項(xiàng)目投資額約18億港元，開(kāi)發(fā)周期由2014年到2017年，目前公司有現(xiàn)金約2.1億港元。加上出售天津物業(yè)將套現(xiàn)3.4億港元，連同是次發(fā)售集資約1.5億港元，將足以支持前期開(kāi)發(fā)。

　　值得注意的是，上述沈陽(yáng)項(xiàng)目，原須于去年12月底前動(dòng)工，后獲批準(zhǔn)延期一年。利福地產(chǎn)擬明年首季動(dòng)工，計(jì)劃于今年第四季再申請(qǐng)延期。若申請(qǐng)未被批準(zhǔn)，利福地產(chǎn)將被視為閑置土地而面臨約1.42億港元的罰款。

　　不過(guò)利福地產(chǎn)非執(zhí)行主席劉鑾鴻稱，由于項(xiàng)目延期動(dòng)工非利福地產(chǎn)所導(dǎo)致，今年底若再申請(qǐng)延期動(dòng)工，預(yù)計(jì)可申請(qǐng)延期，并不涉罰款。

　　公開(kāi)資料顯示，利福地產(chǎn)現(xiàn)持有的哈爾濱、青島及香港物業(yè)皆為空置，上述沈陽(yáng)項(xiàng)目亦未動(dòng)工。上半年盈利主要來(lái)源自出售天津物業(yè)重點(diǎn)，公司亦擬明年初出售哈爾濱物業(yè)。