通過(guò)訂立代價(jià)為3.07億元的協(xié)議，其全資附屬公司同意收購(gòu)Talent Trend旗下目標(biāo)公司全部已發(fā)行股本。

　　觀點(diǎn)：新天地產(chǎn)集團(tuán)有限公司9月18日公告稱(chēng)，通過(guò)訂立代價(jià)為3.07億元的協(xié)議，其全資附屬公司同意收購(gòu)Talent Trend旗下目標(biāo)公司全部已發(fā)行股本，該代價(jià)將由新天地產(chǎn)于完成時(shí)透過(guò)抵銷(xiāo)Talent Trend所承擔(dān)還款責(zé)任涉及的等值金額支付。

　　目標(biāo)公司主要資產(chǎn)為包括廣州荔灣區(qū)站西路18號(hào)一幅地塊，連同一幢建于三層地庫(kù)上的兩層高商業(yè)樓宇。該物業(yè)現(xiàn)正進(jìn)行初步圍封，以便進(jìn)行重建及重新發(fā)展，將該物業(yè)擴(kuò)充及提升為一個(gè)時(shí)尚鞋類(lèi)批發(fā)商場(chǎng)，其上加建一幢8層高商業(yè)辦公大樓連泊車(chē)設(shè)施。

　　資料顯示，作為賣(mài)方，張高濱為T(mén)alent Trend唯一股東及目標(biāo)公司最終實(shí)益擁有人。Talent Trend之主要業(yè)務(wù)為投資控股。于本公布日期，張高濱透過(guò)Talent Trend持有新天地產(chǎn)已發(fā)行股本約0.3%及持有面值23.75億港元可換股票據(jù)。

　　Talent Trend根據(jù)就新天地產(chǎn)于2010年年12月向Talent Trend收購(gòu)若干物業(yè)項(xiàng)目，所訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議承擔(dān)支付不超過(guò)3.8億元之還款責(zé)任。Talent Trend就上述還款責(zé)任將本金額為4.4億港元可換股票據(jù)質(zhì)押予買(mǎi)方。

　　此外，于2005年，張高濱家族成員以總代價(jià)5000萬(wàn)元收購(gòu)荔灣汽配全部股本，該公司主要資產(chǎn)為一幢建于該物業(yè)同一地點(diǎn)樓宇。該樓宇其后于2008年重建為該物業(yè)，為一幢建于三層地庫(kù)(面積約12600平方米，用作商業(yè)、停車(chē)場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù))上兩層高專(zhuān)營(yíng)鞋類(lèi)批發(fā)業(yè)務(wù)的商場(chǎng)(面積約5100平方米，用作商業(yè)用途)。