新型城鎮(zhèn)化與過(guò)去相比，最重要的體現(xiàn)就是市民化和房地產(chǎn)化這兩個(gè)方面。

　　2013博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月14日，觀點(diǎn)新媒體主辦的2013博鰲房地產(chǎn)論壇正式開幕，千位嘉賓圍繞論壇主題“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”進(jìn)行討論和交流。

　　五礦建設(shè)有限公司董事總經(jīng)理何劍波在論壇發(fā)表演講時(shí)表示，新型城鎮(zhèn)化有兩個(gè)核心內(nèi)容，是市民化和房地產(chǎn)化。市民化就是人的城鎮(zhèn)化的表達(dá)，即城鎮(zhèn)化下人、戶籍、權(quán)利的統(tǒng)一；房地產(chǎn)化就是以人為核心的土地、房屋、產(chǎn)業(yè)的結(jié)合模式，以及人、戶籍、權(quán)利與土地、房屋、產(chǎn)業(yè)的和諧發(fā)展。

　　何劍波強(qiáng)調(diào)，新型城鎮(zhèn)化與過(guò)去相比，最重要的體現(xiàn)就是市民化和房地產(chǎn)化這兩個(gè)方面。

　　何劍波認(rèn)為，在新型城市化的大背景下，房地產(chǎn)不再是狹義的房地產(chǎn)，而是廣義的，包含了居住、社交、購(gòu)物、休閑、康體、旅游、養(yǎng)老等與人的生活相關(guān)的部分。此外，也包括了工業(yè)、產(chǎn)業(yè)等與生產(chǎn)相關(guān)的部分，不僅包括了大中小城市的部分，而且也包括了小城鎮(zhèn)和新型農(nóng)村社區(qū)的部分。