“至于 整個(gè) 長(zhǎng)效機(jī)制的建立與完善，則需要更長(zhǎng)的時(shí)間。”

　　2013博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”——2013博鰲房地產(chǎn)論壇8月14日開(kāi)幕，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在論壇發(fā)表了題目為《積極穩(wěn)妥地推進(jìn)以人為核心的城鎮(zhèn)化 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》的演講。

　　朱中一在演講時(shí)表示，今年前七個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)了去年下半年以來(lái)的回升態(tài)勢(shì)，部分熱點(diǎn)城市商品房成交量和住房?jī)r(jià)格上漲明顯，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持較高水平，一些地方房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期較強(qiáng)、 “地王”也頻頻出現(xiàn)，為此，朱中一對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策走勢(shì)提出幾個(gè)建議。

　　第一、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，而多數(shù)地方房?jī)r(jià)地價(jià)上漲預(yù)期不減，中央政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不能放松。

　　鑒于當(dāng)前房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲的預(yù)期不減，朱中一建議，對(duì)土地供應(yīng)緊張，地價(jià)、房?jī)r(jià)上漲較快的城市，要強(qiáng)化地方政府責(zé)任制，強(qiáng)調(diào)住房用地的供應(yīng)計(jì)劃要與住房供應(yīng)計(jì)劃掛勾，普通商品房用地的出讓價(jià)格要與穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目標(biāo)責(zé)任制銜接。

　　第二、加快構(gòu)建促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。