梁凝光表示，除非是非常好的項(xiàng)目才會考慮。對于財(cái)富新天地，有意收購，但因其剛開業(yè)未成熟，1-2年內(nèi)不會收購。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：“短期沒有收購計(jì)劃，除非是非常好的項(xiàng)目。”越秀房地產(chǎn)投資信托基金董事長梁凝光在8月13日召開的年中業(yè)績會上如是表示。

　　梁凝光續(xù)指，"對于財(cái)富新天地項(xiàng)目，我們有意向收購，但因項(xiàng)目剛開業(yè)不久，還未成熟，在未來1-2年內(nèi)暫時(shí)沒有收購計(jì)劃。"

　　業(yè)績會現(xiàn)場，越秀房托行政總裁、執(zhí)行董事劉永杰介紹，截至6月底，越秀房托的收入為6.39億元人民幣，較去年增長135.3%。物業(yè)收入凈額約為3.99億元人民幣，較去年同期增長87.9%。

　　這些增長則主要受惠于廣州國際金融中心(IFC)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入及旗下原來5個項(xiàng)目的完善管理。

　　據(jù)介紹，IFC自收購后，實(shí)現(xiàn)了較快的增長，現(xiàn)在仍然處在爬坡期。期末IFC的出租率為74.13%，較去年底增加3.95%，而平均單價(jià)較珠江新城均價(jià)溢價(jià)28%。目前，不少世界500強(qiáng)企業(yè)，因受總部經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠政策的影響，入住IFC的客戶不斷增多。

　　在酒店、公寓的入住率上，在不斷增加，平均的價(jià)格處于廣州領(lǐng)先水平。此外，白馬大廈經(jīng)營收入向好，平均租金水平位于全國單價(jià)之首，而維多利廣場因引入"優(yōu)衣庫"而實(shí)現(xiàn)了重大調(diào)整。

　　而針對未來越秀房托的發(fā)展策略，除了受關(guān)注的收購計(jì)劃外，越秀房托還表示，未來將繼續(xù)挖掘越秀地產(chǎn)處于商業(yè)核心地段的商業(yè)項(xiàng)目，探討收購的可能性。同時(shí)，還將主動優(yōu)化現(xiàn)有的租戶結(jié)構(gòu)，提升整體物業(yè)的租值及資產(chǎn)價(jià)值。

　　據(jù)了解，今年5月，越秀房托已成功發(fā)行了3.5億美元五年期的無抵押債券。越秀房托對此表示，發(fā)債對改善基金的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和成本起到了很大的幫助。

　　而此前，越秀房托就曾表示，"未來還將尋求更廣闊的融資渠道，未來的投資區(qū)域也將擴(kuò)展至全國，將積極在北京、上海等一線城市尋求合適項(xiàng)目。"

　　據(jù)越秀房托介紹，旗下項(xiàng)目多采用多元化資本增值策略，即從租務(wù)與資產(chǎn)管理、資本增值、財(cái)務(wù)及投資等方面的策略，來增加物業(yè)的價(jià)值。

　　展望下半年廣州的租賃市場，越秀房托表示，上半年廣州的整體租金水平較為平穩(wěn)，在下半年，租金仍然保持平穩(wěn)，沒有下降的趨勢。