“調(diào)控是短期的問題，房地產(chǎn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制是要促使房地產(chǎn)正常、長(zhǎng)期健康發(fā)展的。”

　　2013博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場(chǎng)·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月13日，“改革時(shí)代的地產(chǎn)新力量”--2013博鰲房地產(chǎn)論壇即將在海南開幕，觀點(diǎn)新媒體在論壇現(xiàn)場(chǎng)采訪了著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮。

　　針對(duì)近期“房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制已形成草案，具體方案或在10月份的三中全會(huì)有眉目”的消息，陳淮說：“調(diào)控是短期的問題，房地產(chǎn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制是要促使房地產(chǎn)正常、長(zhǎng)期健康發(fā)展的。”

　　陳淮補(bǔ)充稱：“長(zhǎng)效機(jī)制是100年管事的問題，如果只管今年后半年，那都不叫長(zhǎng)效機(jī)制。你今天感冒了吃白加黑，和你健康成長(zhǎng)沒有關(guān)系。”

　　而對(duì)于近來熱議的房產(chǎn)稅開征試點(diǎn)的問題，陳淮認(rèn)為，房產(chǎn)稅要解決三個(gè)問題，第一個(gè)是調(diào)動(dòng)存量資產(chǎn)，把閑置資源調(diào)動(dòng)起來，然后利用它；第二個(gè)，調(diào)整社會(huì)公平；第三，調(diào)整中央與地方的關(guān)系。

　　陳淮還在采訪過程中多次強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)稅的本質(zhì)是資產(chǎn)稅。

　　對(duì)于目前是不是推進(jìn)房產(chǎn)稅的契機(jī)，陳淮說：“十年前和現(xiàn)在都是房產(chǎn)稅推廣的契機(jī)。”