雅居樂宣布以總代價(jià)4.9億元取得江蘇省鎮(zhèn)江市1幅商住地塊的土地使用權(quán)。地塊總占地面積為11.3萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月2日，雅居樂宣布以總代價(jià)4.9億元取得江蘇省鎮(zhèn)江市1幅商住地塊的土地使用權(quán)。地塊總占地面積為11.3萬平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積為22.6萬平方米，樓面地價(jià)為每平方米2,166元。

　　資料顯示，地塊位于江蘇省鎮(zhèn)江市南徐新城中心區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通便捷，鄰近多條主干道及京滬高鐵站。

　　雅居樂管理層表示：“本次所購地塊進(jìn)一步鞏固了集團(tuán)于華東區(qū)域的業(yè)務(wù)發(fā)展，將與區(qū)域內(nèi)的其他項(xiàng)目產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。我們非常有信心藉此項(xiàng)目進(jìn)一步提升集團(tuán)于華東區(qū)域的品牌知名度。集團(tuán)將繼續(xù)以審慎而積極的態(tài)度尋求發(fā)展機(jī)遇，鞏固市場地位，力爭為股東及客戶創(chuàng)造可觀的回報(bào)。”

　　事實(shí)上，近期雅居樂在華東地區(qū)補(bǔ)充了大量土地儲備。

　　7月30日，杭州土地市場推出9宗地，其中余政儲出[2013]42號地塊經(jīng)67輪競價(jià)，由雅居樂以13.04億元競得，折合樓面價(jià)約3077元/平方米，溢價(jià)率達(dá)82%。

　　出讓文件顯示，該地塊位于閑林街道楊橋路北側(cè)，東至府前港，南至楊橋路，西至閑林西路，北至02省道。地塊出讓面積13.24萬平方米，規(guī)劃為商業(yè)、居住用地，容積率2.0-3.2，起始價(jià)7.15億元。

　　7月22日，經(jīng)過38輪激烈競價(jià)后，雅居樂以20.39億元奪得無錫XDG-2012-78地塊，首次進(jìn)入無錫，地塊折合樓面價(jià)為3454元/平米，溢價(jià)率為11.18%。據(jù)悉，20.39億元的成交價(jià)刷新了今年無錫的總價(jià)地王紀(jì)錄。

　　此前，雅居樂高層在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)曾透露，在買地方面，現(xiàn)在的購買力慢慢向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移，像無錫、南京、揚(yáng)州，鎮(zhèn)江那一帶。同時(shí)，今年的拿地策略，就是要多拿些“短、平、快”的地。“短”則指將開發(fā)期縮短，由以前的15到18個(gè)月縮短到12個(gè)月；“平”就是預(yù)算在5到10億約25至35平方米建筑面積地塊；“快”則是希望將資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率加快，回報(bào)期就可以快一點(diǎn)。