8月1日，北京市土地整理儲備中心恢復了朝陽區(qū)農展館北路8號0304-622地塊，及朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲備項目B地塊、C地塊的掛牌出讓活動。

　　觀點網訊：8月1日，北京市土地整理儲備中心恢復了朝陽區(qū)農展館北路8號0304-622地塊，及朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲備項目B地塊、C地塊的掛牌出讓活動。兩宗地的掛牌出讓競價起始時間為2013年8月21日，掛牌競價截止時間為2013年9月4日。

　　同時，北京市土地整理儲備中心發(fā)布通知，凡購買過北京市朝陽區(qū)農展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目（京土整儲掛（朝）[2012] 075號）、北京市朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲備項目B地塊、C地塊住宅及商業(yè)用地項目（京土整儲掛（朝）[2012] 088號）掛牌交易文件的單位或個人，可憑購買發(fā)票復印件至北京市土地交易市場免費領取與北京市朝陽區(qū)農展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目（京土整儲掛（朝）[2013]069號），北京市朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲備項目B地塊、C地塊二類居住、公建混合住宅、托幼、環(huán)保設施用地（配建公共租賃住房）（京土整儲掛（朝）[2013]070號）對應的掛牌交易文件。

　　經查詢，上述兩宗分別于去年底及今年初因故暫停掛牌出讓。

　　2012年12月19日，北京市國土資源局宣布，因故暫停北京市朝陽區(qū)農展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目（京土整儲掛（朝）[2012]075號）掛牌出讓活動。

　　根據(jù)此前的出讓計劃，該地塊原定于當年12月17日開始掛牌競價，12月31日掛牌截止并進入現(xiàn)場出讓環(huán)節(jié)。

　　當時掛牌公告顯示，朝陽區(qū)農展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目。四至范圍為東至規(guī)劃棗營西一路，南至北京軍區(qū)老干部服務處，西至農展館，北至棗營正街。用地性質為F1住宅混合公建用地，土地面積為2.81萬平米，其中建設用地2.52萬平米，建筑規(guī)模為5.9萬平米。掛牌起始價為20億元，折合起始樓面價3.38萬元/平方米。遠遠超過了當年早些時候成交萬柳地王和東城區(qū)香河園3號地。

　　另外，地塊設定了合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現(xiàn)場競報異地建設醫(yī)院面積的方式確定競得人。

　　此次重新掛牌，該地塊的用地性質、土地面積、建筑規(guī)模及出讓方式均與之前一致，但起拍價下降2億元至18億元。

　　而朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲備項目B地塊、C地塊曾于2012年12月26日掛牌，原計劃掛牌競價起始時間為2013年1月15日。

　　但于今年1月11日，北京市土地整理儲備中心發(fā)布公告稱，因故暫停朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)土地儲備項目B地塊、C地塊住宅及商業(yè)用地項目(京土整儲掛(朝)[2012]088號)掛牌出讓活動。

　　當時出讓公告顯示，該地塊位于朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)黃廠村，東至規(guī)劃黃廠路，南至焦化廠北路，西至東五環(huán)路，北至豆各莊產業(yè)用地，被規(guī)劃為R2二類居住用地、F2公建混合住宅用地、R53托幼用地、U44環(huán)保設施用地。

　　地塊土地面積為22.45萬平方米，其中建設用地面積11.80萬平方米，建筑控制規(guī)模≤29.46萬平方米。與此同時，該地塊將配建建筑面積不少于5.15萬平方米的“公共租賃住房”。地塊起始價為22.78億元，競價階梯為1200萬元，競買保證金為7億元。

　　此次重新掛牌，該地塊的用地性質、土地面積、建筑規(guī)模及出讓方式均也與之前一致，但起拍價上漲了1.7億元至24.5億元，競價階梯為1300萬元整，競買保證金為7.4億元。