該地塊由大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司加價(jià)1000萬(wàn)元，以73252萬(wàn)競(jìng)得，折合樓面地價(jià)2332元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月24日，廣州科學(xué)城的一宗8.98萬(wàn)平方米地塊公開(kāi)出讓?zhuān)鹗純r(jià)為7.23億元。

　　最終該地塊由大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司加價(jià)1000萬(wàn)元，以73252萬(wàn)競(jìng)得，折合樓面地價(jià)2332元/平方米。

　　出讓公告顯示，該地塊編號(hào)為KXC-K3-1，宗地面積89753平方米，宗地坐落開(kāi)創(chuàng)大道以南、科豐路以西；容積率小于或等于3.5，建筑密度小于或等于65%，綠化率大于或等于10%，建筑限高小于或等于120米，土地用途為商服用地；地塊競(jìng)買(mǎi)保證金14451萬(wàn)元，起始價(jià)72252萬(wàn)元，加價(jià)幅度500萬(wàn)元，掛牌時(shí)間7月15日至24日。

　　公告還明確，該地塊不接受聯(lián)合申請(qǐng)，競(jìng)得人須在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)辦理工商注冊(cè)登記。

　　其次，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人(含其全資子公司)須在國(guó)內(nèi)建成并持有經(jīng)營(yíng)5個(gè)建筑面積不小于10萬(wàn)平方米的大型商業(yè)中心，其中至少有1個(gè)商業(yè)中心建筑面積不小于15萬(wàn)平方米，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在資格審查時(shí)提供相關(guān)證明，(商業(yè)中心是指購(gòu)物中心類(lèi)商業(yè)中心，且不包括專(zhuān)業(yè)家居建材市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、會(huì)展演藝游樂(lè)場(chǎng)。)

　　同時(shí)，競(jìng)得人須在項(xiàng)目中建設(shè)一座總建筑面積不小于7000平方米的大型影院，影院中應(yīng)至少有一個(gè)廳為世界先進(jìn)電影放映技術(shù)廳IMAX廳；競(jìng)得人須在簽訂《土地出讓合同》之前提供IMAX公司出具的入駐意向函。

　　最后，該地塊要求項(xiàng)目建成后至少15萬(wàn)平方米的大型商業(yè)中心(含地下空間)需整體經(jīng)營(yíng)，不得分割銷(xiāo)售，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在報(bào)名時(shí)提交相應(yīng)的承諾書(shū)。

　　另外，在建設(shè)期限方面，公告要求自《土地出讓合同》簽訂之日起計(jì)，3個(gè)月內(nèi)必須向規(guī)劃部門(mén)報(bào)送符合本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案，6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工（打樁）建設(shè)，24個(gè)月內(nèi)必須竣工并投入使用。

　　而按計(jì)劃，未來(lái)萬(wàn)達(dá)在廣州的項(xiàng)目總量將達(dá)到7個(gè)。目前已開(kāi)業(yè)的有3個(gè)，分別是白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。