華夏幸福接受霸州市人民政府的授權(quán)，將負(fù)責(zé)霸州市委托區(qū)域的開發(fā)建設(shè)管理工作。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月24日晚間，華夏幸福基業(yè)股份有限公司宣布，該公司已與霸州市政府簽訂整體合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)霸州市約定區(qū)域合作協(xié)議。華夏幸福將負(fù)責(zé)霸州市委托區(qū)域的開發(fā)建設(shè)管理工作。

　　公告披露，該委托區(qū)域占地面積約為14平方公里，分兩期開發(fā)。一期總面積約為5.22平方公里，分為工業(yè)園區(qū)和溫泉特色小鎮(zhèn)兩大功能組團(tuán)。

　　其中，工業(yè)園區(qū)面積約為2.29平方公里(約3440畝)，北至裕華西道和迎賓西道、西至西環(huán)路、南至香江道、東至黃山路和泰山路，可出讓建設(shè)用地面積不低于2759畝。

　　而溫泉特色小鎮(zhèn)面積約為2.93平方公里(約4396.4畝)，分為北區(qū)和南區(qū)。其中，北區(qū)的四至為北至藝術(shù)大道、東至燕山北路、南至龍江北道、西至昆山路，總用地面積3593.4畝，可出讓建設(shè)用地出地率不低于60%，可出讓建設(shè)用地中住宅開發(fā)用地比例不低于80%。而南區(qū)四至為北至長(zhǎng)江道、西至西環(huán)路、東至泰山路、南至淮河道，總用地面積803畝，可出讓建設(shè)用地面積不低于689畝。

　　據(jù)悉，工業(yè)園區(qū)和溫泉特色小鎮(zhèn)開發(fā)過(guò)程中，霸州市人民政府負(fù)責(zé)投資進(jìn)度和委托區(qū)域土地出讓節(jié)奏安排。

　　根據(jù)投資進(jìn)度該土地出讓將分為三階段。第一階段、當(dāng)該區(qū)域開發(fā)投資累計(jì)達(dá)到3億元時(shí)，該區(qū)域內(nèi)依法出讓的開發(fā)用地應(yīng)不低于1200畝(不含安置房用地)，其中商住用地面積不低于689畝。

　　第二階段、當(dāng)該區(qū)域開發(fā)投資累計(jì)達(dá)到5億元時(shí)，該區(qū)域內(nèi)依法出讓的開發(fā)用地應(yīng)不低于2000畝(不含安置房用地)，其中商住用地面積不低于1200畝。

　　第三階段、當(dāng)該區(qū)域開發(fā)投資累計(jì)達(dá)到8億元時(shí)，該區(qū)域內(nèi)依法出讓的開發(fā)用地應(yīng)不低于3000畝(不含安置房用地)，其中商住用地面積不低于2000畝；該區(qū)域開發(fā)投資累計(jì)達(dá)到10億元時(shí)，本區(qū)域內(nèi)依法出讓的開發(fā)用地應(yīng)不低于5604畝，其中商住用地面積不低于2845畝。

　　此外，根據(jù)協(xié)議，霸州市人民政府負(fù)責(zé)委托區(qū)域內(nèi)的開發(fā)建設(shè)管理工作、委托區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)用地的前期土地征轉(zhuǎn)并形成建設(shè)用地，按照雙方約定的開發(fā)進(jìn)度提供建設(shè)用地并以招拍掛方式出讓。

　　而華夏幸福負(fù)責(zé)投入全部資金全面協(xié)助甲方進(jìn)行工業(yè)園區(qū)整體開發(fā)建設(shè)及管理工作、溫泉特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃、招商引資以及開發(fā)工作，根據(jù)協(xié)議約定享有相應(yīng)的收益并按時(shí)完成協(xié)議內(nèi)各項(xiàng)委托工作。

　　協(xié)議還顯示，該次合作開發(fā)尚需提交華夏幸福公司股東大會(huì)審議通過(guò)后方可實(shí)施。