沒有城市設(shè)計的地區(qū)一律不招商、不立項。沒有城市設(shè)計的地塊一律不予出讓。沒有城市設(shè)計的項目不得審批方案。

　　觀點網(wǎng)訊：5月29日南京市政府下發(fā)了《關(guān)于加強全市城市設(shè)計工作的意見》，其中明確要求，逐步推行地塊城市設(shè)計導則與規(guī)劃條件一并納入土地出讓合同制度。且沒有城市設(shè)計的地區(qū)一律不招商、不立項。沒有城市設(shè)計的地塊一律不予出讓。沒有城市設(shè)計的項目不得審批方案。

　　上述意見指，要在城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)發(fā)展中，按照“五位一體”的模式，通過城市設(shè)計統(tǒng)籌安排好功能發(fā)展策劃、土地利用規(guī)劃、空間形態(tài)設(shè)計、綜合交通設(shè)計和環(huán)境景觀設(shè)計五個方面內(nèi)容，避免單項建設(shè)工程影響城市整體空間的有序安排。

　　意見還指，要分市域、片區(qū)、地段、地塊四個層次組織推進城市設(shè)計。

　　據(jù)此，南京市相關(guān)領(lǐng)導解讀稱，2013年南京將全面啟動部分重要片區(qū)和重點地區(qū)城市設(shè)計，完成江北新區(qū)、江寧副城及龍?zhí)?、橋林新城的片區(qū)城市設(shè)計，深化新街口地區(qū)、江北中心區(qū)域城市設(shè)計。2014年，全面完成重點片區(qū)城市設(shè)計，包括城市主要軸線、視廊、界面、節(jié)點、特色新市鎮(zhèn)等部分重點地段。2015年，全面完成重點地區(qū)的城市設(shè)計，實現(xiàn)城市設(shè)計全覆蓋。

　　另據(jù)南京市規(guī)劃局相關(guān)負責人稱，該局已組織編制《南京市城市設(shè)計導則(征求意見稿)》并于今年6月試行，今年凡是控制性詳細規(guī)劃確定的規(guī)劃地塊以及近期準備建設(shè)的重要地塊，都必須引入城市設(shè)計理念，至2015年所有出讓地塊都要有城市設(shè)計。

　　據(jù)了解，土地出讓一般有框定容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等指標。而根據(jù)《南京市城市設(shè)計導則(征求意見稿)》，在這幾項硬指標之外，還必須進行功能策劃，并展開空間形態(tài)、開敞空間、交通流線、建筑控制、界面控制、環(huán)境和場地豎向設(shè)計等。

　　上述導則亦規(guī)定，不鼓勵大面積使用玻璃幕墻，以地鐵站點為核心，向地下要空間，高層建筑屋頂不得安裝銘牌、店招。