除中鐵志在必得外，萬(wàn)科也十分強(qiáng)勢(shì)，而地塊最終在總價(jià)12億元時(shí)花落中鐵，比開(kāi)拍時(shí)報(bào)出的6億元溢價(jià)達(dá)100%，樓面地價(jià)也達(dá)到14194元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月16日，廣州今年首次土地推介會(huì)上推介的第一宗商業(yè)地——南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊四正式出讓，經(jīng)過(guò)9家企業(yè)40分鐘的激烈競(jìng)爭(zhēng)后，該地塊由98號(hào)競(jìng)買人中鐵建工集團(tuán)深圳投資有限公司以12億元成功奪得，樓面價(jià)約達(dá)14194元/平方米。

　　該場(chǎng)土拍會(huì)共吸引了萬(wàn)科、保利、中鐵、佳兆業(yè)、碧桂園、敏捷與東聯(lián)合泰聯(lián)合體、康豐國(guó)際(城建地產(chǎn))、錦江房地產(chǎn)、奧力房地產(chǎn)等9家企業(yè)競(jìng)價(jià)。

　　番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊四，屬于商業(yè)用地兼容商務(wù)用地(B1/B2)，宗地面積15751平方米，容積率≤5.4，建筑面積≤84540平方米，起始價(jià)為50724萬(wàn)元。

　　拍賣剛開(kāi)始，中鐵即首先舉牌6億元，在此后的出價(jià)中，中鐵均顯示出了其志在必得的態(tài)勢(shì)，與2號(hào)競(jìng)買人康豐國(guó)際展開(kāi)爭(zhēng)奪，而保利、碧桂園等均處于觀戰(zhàn)狀態(tài)。

　　競(jìng)價(jià)進(jìn)行到20多分鐘后，33號(hào)佳兆業(yè)及88號(hào)萬(wàn)科相繼開(kāi)始舉牌，競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇。樓面價(jià)也由網(wǎng)上報(bào)價(jià)的6236.6元/平方米升至12000元/平方米。

　　競(jìng)價(jià)的最后環(huán)節(jié)基本在中鐵與萬(wàn)科兩方展開(kāi)，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息顯示，除中鐵志在必得外，萬(wàn)科也十分強(qiáng)勢(shì)，而地塊最終在總價(jià)12億元時(shí)花落中鐵，比開(kāi)拍時(shí)報(bào)出的6億元溢價(jià)達(dá)100%，樓面地價(jià)也達(dá)到14194元/平方米。而去年8月樓出讓的萬(wàn)博地塊一樓面價(jià)僅為4833元/平方米。

　　另?yè)?jù)了解，根據(jù)廣州市國(guó)土資源局的出讓計(jì)劃，廣州番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊三、四將于5月16日一起出讓。不過(guò)后來(lái)番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊三因故終止掛牌出讓。

　　而在此前4月1日廣州土地推介會(huì)上，番禺萬(wàn)博商圈三、四地塊就備受關(guān)注。廣州市國(guó)土房管局介紹，該兩宗地塊位于番禺新城組團(tuán)，漢溪大道沿線，地處萬(wàn)博-長(zhǎng)隆-漢溪商業(yè)圈中心位置，與規(guī)劃中地鐵七號(hào)線鶴莊站僅一步之遙，交通地理位置十分優(yōu)越。