4月26日，觀點(diǎn)新媒體將攜朱中一、陶冬等專(zhuān)家學(xué)者與南京業(yè)內(nèi)精英論道調(diào)控之規(guī)、地產(chǎn)發(fā)展之矩。專(zhuān)業(yè)思維、深度解讀，厘清紛繁表象，找尋南京房地產(chǎn)發(fā)展新路。

　　（20124月14日）三年未變的南京市保障房收入標(biāo)準(zhǔn)即將上調(diào)，再次把保障房相關(guān)問(wèn)題拉回人們視線(xiàn)之內(nèi)。

　　4月14日，南京市住房保障和房產(chǎn)局局長(zhǎng)李真在接受采訪時(shí)明確表示，南京市高度重視保障房收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整問(wèn)題，目前調(diào)整方案已經(jīng)上報(bào)市政府，預(yù)計(jì)將在近期獲批后公布實(shí)施。

　　事實(shí)上，南京目前實(shí)施的“城市中等偏下收入住房困難家庭”界定標(biāo)準(zhǔn)，其收入標(biāo)準(zhǔn)劃定為家庭人均年收入低于1700元/月(包括1700元/月)，該標(biāo)準(zhǔn)自2009年實(shí)施以來(lái)已有3年未曾變動(dòng)。

　　作為政府控制房?jī)r(jià)的舉措之一，保障房的建設(shè)和供應(yīng)與房地產(chǎn)調(diào)控息息相關(guān)，起著舉足輕重的作用。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一就在日前建議，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)立足于怎樣把短期調(diào)控和中長(zhǎng)期制度結(jié)合起來(lái)，不要就房?jī)r(jià)而調(diào)房?jī)r(jià)。

　　對(duì)于有些人的“空調(diào)”論，朱中一表示他并不贊成。他認(rèn)為調(diào)控的過(guò)程實(shí)際上也是個(gè)擠泡沫的過(guò)程，如鄂爾多斯、溫州的泡沫明顯存在，肯定要擊破的。

　　“房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)做好頂層設(shè)計(jì)，加快對(duì)中長(zhǎng)期制度的研究。首先要把怎樣做好宏觀調(diào)控和完善保障性住房的建設(shè)或管理制度先解決好，這是很緊迫的一項(xiàng)事情。”朱中一說(shuō)。

　　不過(guò)當(dāng)前樓市的回暖有目共睹，瑞士信貸董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析師陶冬概括為目前經(jīng)濟(jì)的分裂狀態(tài)持續(xù)，貨幣擴(kuò)張強(qiáng)勁而實(shí)體經(jīng)濟(jì)疲弱，樓市強(qiáng)勁而股市疲弱。

　　陶冬預(yù)測(cè)，未來(lái)1個(gè)月經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和需求不會(huì)明顯回升，而人行收緊流動(dòng)性的活動(dòng)暫停，但隨著通脹壓力再度上升，下半年將恢復(fù)收緊流動(dòng)性。

　　2013年4月26日，觀點(diǎn)城市論壇南京行即將啟幕。屆時(shí)觀點(diǎn)新媒體將攜朱中一、陶冬等專(zhuān)家學(xué)者與南京業(yè)內(nèi)精英論道調(diào)控之規(guī)、地產(chǎn)發(fā)展之矩。專(zhuān)業(yè)思維、深度解讀，厘清紛繁表象，找尋南京房地產(chǎn)發(fā)展新路。