未來十年的城市發(fā)展一定是分化的格局，這就意味著未來城市房地產(chǎn)發(fā)展一定是不均衡的。

　　2013城市觀點論壇貴陽行·現(xiàn)場快訊：2013年4月11日，觀點新媒體主辦的2013城市觀點論壇貴陽行開幕，住建部政策研究中心主任秦虹在大會發(fā)表演講時表示，下一步的發(fā)展過程中，房地產(chǎn)企業(yè)有四個需要注意的方面。

　　秦虹指出， 第一，要做好趨勢判斷。未來十年的城市發(fā)展一定是分化的格局，這就意味著未來城市房地產(chǎn)發(fā)展一定是不均衡的。做好了趨勢判斷，即使營銷手段差一點，企業(yè)管理能力差一點，也不影響賺錢，只是賺多和賺少的問題。如果趨勢判斷錯誤，再高明的營銷技巧，再好的設計，也要在市場碰壁。

　　第二，要采取謹慎的投資策略。因為未來房地產(chǎn)的發(fā)展和過去十年可能會出現(xiàn)不同的格局。過去十年是單邊上漲的格局，在哪投資都賺錢，未來不一定，所以要謹慎。

　　第三，實施多元化戰(zhàn)略，企業(yè)依實力不同選擇不同的多元化。如果不是大的企業(yè)，沒有大的能力，也要做多元化，比如可以在產(chǎn)品的多元化上下工夫。

　　第四，關注房地產(chǎn)直接融資趨勢。房地產(chǎn)是個資金密集行業(yè)，離開了錢什么事都辦不成，企業(yè)發(fā)展需要極大的資金。下一步，如果在間接融資不煩瑣的時候，直接融資可以為企業(yè)的發(fā)展奠定基礎。

　　秦虹強調，未來發(fā)展這種取向是非常明確的，希望企業(yè)在直接融資方面做好儲備和研究，以便把握直接融資的技術和手段來應對未來在資金方面可能會出現(xiàn)的一些問題。