在項目銷售方面，會促進(jìn)鴻基·紫韻、寶安·山水江南、寶安·江南城、寶安·虹海灣、寶安·山水龍城等項目銷售，加快資金回籠，力爭達(dá)到合同銷售金額10億元。

　　觀點網(wǎng)訊：3月31日，寶安鴻基發(fā)布2012年年報。2012年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入8.61億元，較上年同期增長5.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.93億元，同比增38.4%；實現(xiàn)每股收益0.41元，同比增36.7%。

　　公告顯示，截至去年底，寶安鴻基的貨幣資金為1.76億元，在去年同期3.62億元的基礎(chǔ)上下降51.36%，存貨為20.47億元，同比增124%。

　　2012年，寶安鴻基的毛利率為58.19%，同比增24.65%，較上年同期增減幅度較大主要系由于本期公司銷售存量物業(yè)新風(fēng)花園商鋪，其成本經(jīng)逐年攤銷后較低緣故。

　　從區(qū)域貢獻(xiàn)來看，西安地區(qū)的貢獻(xiàn)為4.65億元，毛利率為46.22%，同比增14.69%，而廣東地區(qū)的營業(yè)收入約3.29億元，毛利率達(dá)75.11%，比去年同期增32.4%。

　　公告稱，去年公司投資活動現(xiàn)金流出同比增長547.19%，主要是本期收購子公司惠州市寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款所致；籌資活動現(xiàn)金流入同比增長100%，全部是本期取得銀行貸款資金的現(xiàn)金流入。

　　關(guān)于2012年的，寶安鴻基新拓展了幾個項目：獲得惠東港口“寶安·虹海灣”的土地使用權(quán)，并實現(xiàn)當(dāng)年拿地當(dāng)年開工；通過受讓惠州市寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，獲得了“寶安·山水龍城”項目及總占地面積約13萬㎡惠州三棟坦陂地塊、小金口5.5萬㎡工業(yè)地塊，推進(jìn)在深莞惠區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)項目戰(zhàn)略布局，同時也解決了公司與中國寶安在惠州地區(qū)存在的同城同業(yè)競爭。

　　對于2013年，寶安鴻基展望，公司目前資金來源未做到渠道多元化，難以滿足企業(yè)快速發(fā)展的需要，公司將努力拓寬融資渠道，加大融資力度，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)；由于持續(xù)從緊的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策影響，公司將積極探索創(chuàng)新模式、促進(jìn)銷售，加快資金回籠。

　　在項目銷售方面，會促進(jìn)鴻基·紫韻、寶安·山水江南、寶安·江南城、寶安·虹海灣、寶安·山水龍城等項目銷售，加快資金回籠，力爭達(dá)到合同銷售金額10億元。

　　除此之外，將會加快其他項目的施工進(jìn)度，加快推進(jìn)龍崗中心城舊改項目報批、報建工作。

　　寶安鴻基計劃，在深耕西安、長株潭、深莞惠等現(xiàn)有區(qū)域的同時，力爭在今年新增3-4個新項目投資。并加強(qiáng)融資力度和模式多樣化，控制融資成本，保證集團(tuán)項目開發(fā)所需資金，計劃新增授信額度20億元。