合景泰富的調(diào)整后債務(wù)對(duì)資本比率會(huì)在12至18個(gè)月內(nèi)下降至55%至60%左右，而調(diào)整后EBITDA對(duì)利息比率會(huì)在一、兩年內(nèi)內(nèi)趨向2.5倍至3倍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月28日，穆迪投資者服務(wù)公司表示，合景泰富地產(chǎn)控股有限公司2012年業(yè)績(jī)差于預(yù)期，但對(duì)于其Ba3公司家族評(píng)級(jí)及穩(wěn)定展望并無(wú)實(shí)時(shí)的影響。

　　據(jù)悉，合景泰富的毛利率由2011年的44.2%下跌至2012年的36.5%，由于該公司在2012年交付項(xiàng)目改變其產(chǎn)品組合，其土地及建筑成本上升。同時(shí)，合景泰富已逐漸提高其房地產(chǎn)項(xiàng)目的售價(jià)，預(yù)計(jì)2013年利潤(rùn)率將會(huì)上升。

　　此外，合景泰富2012年的簽約銷(xiāo)售為122億元，低于其全年目標(biāo)120億元。穆迪預(yù)期該公司今年的簽約銷(xiāo)售將高于2012年。

　　同時(shí)，合景泰富支持Ba3公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其債務(wù)已由2011年底的138億元增加至2012年底的162億元。在2012年底，Ba3公司調(diào)整后債務(wù)對(duì)資本比率上升至60%左右。同時(shí)，調(diào)整后EBITDA對(duì)利息比率下降至2倍以下。

　　據(jù)穆迪投資者服務(wù)公司表示，合景泰富的調(diào)整后債務(wù)對(duì)資本比率會(huì)在12至18個(gè)月內(nèi)下降至55%至60%左右，而調(diào)整后EBITDA對(duì)利息比率會(huì)在一、兩年內(nèi)內(nèi)趨向2.5倍至3倍。

　　據(jù)悉，合景泰富2012年預(yù)售總金額約為122.01億元，預(yù)售總建筑面積約為93萬(wàn)平方米，截至2012年12月31日止，年度每平方米平均售價(jià)為每平方米人民幣1.3萬(wàn)元。