毛利由2011年的人民幣19.39億元減至約人民幣4.05億元，毛利率則由于產(chǎn)品組合與去年同期不同而減少至23%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月29日，盛高置地公布2012年年報(bào)。去年全年，公司共錄得總收益約17.67億元，較去年同期減少約69%，原因是年內(nèi)已售出及交付項(xiàng)目的總建筑面積減少。

　　公司股權(quán)持有人應(yīng)占凈虧損約為人民幣9.38億元，2011年同期則為純利人民幣8.98億元。本公司股權(quán)持有人應(yīng)占每股基本及攤薄虧損為每股人民幣0.92元，2011年則為每股純利人民幣0.86元。

　　具體到各個(gè)分部，物業(yè)銷售產(chǎn)生收益約14.15億元，占總收益約80%，按年減少74%。租賃業(yè)務(wù)的收益增加約39%至約人民幣5100萬(wàn)元。來(lái)自物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的收入增加約28%至約人民幣8400萬(wàn)元。酒店?duì)I運(yùn)及配套服務(wù)收益約達(dá)人民幣1.42億元，較去年增加約76%。教育收益約為人民幣7500萬(wàn)元，與去年大致相若。

　　毛利由2011年的19.39億元減至約4.05億元，毛利率則由于產(chǎn)品組合與去年同期不同而減少至23%。

　　截至去年底，盛高置地的金及現(xiàn)金等價(jià)物總額(包括受限制現(xiàn)金)為人民幣16.5億元，借款總額為人民幣68.38億元。

　　去年全年，盛高置地的合約銷售額達(dá)人民幣30.08億元，2011年則為人民幣32.07億元。合約建筑面積總額達(dá)287,413平方米，平均合約銷售價(jià)約為每平方米人民幣10466元，2011年則為每平方米人民幣16979元。

　　從城市的貢獻(xiàn)來(lái)看，貢獻(xiàn)大部分合約銷售額的核心項(xiàng)目乃位于無(wú)錫(34%)、?？?25%)、常熟(17%)、昆明(9%)、太原(6%)、蘇州(4%)及上海(5%)。

　　于二零一二年十二月三十一日，本集團(tuán)持有土地儲(chǔ)備約470萬(wàn)平方米或390萬(wàn)平方米(按應(yīng)占基準(zhǔn)計(jì)算)，策略性地分布於長(zhǎng)江三角洲的主要城市及具地區(qū)經(jīng)濟(jì)重要性的省會(huì)城市的黃金地段。

　　此外去年公司還有3筆重要的項(xiàng)目出售行為，為盛高置地帶來(lái)不錯(cuò)的現(xiàn)金。

　　去年6月30日，盛高置地將無(wú)錫朝陽(yáng)門項(xiàng)目以9.657億元的代價(jià)出售給恒大；11月20日，又將黃浦眾鑫城項(xiàng)目以9500萬(wàn)元出售；2013年初，又將無(wú)錫新都房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的60%股權(quán)以10.98億出售。