該地塊位于佛山新城天虹路以南、文德道以東、荷岳路以北地段，為今年以來(lái)出讓面積最大、起始價(jià)最高地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月22日佛山土地消息，佛山新城巨無(wú)霸地塊于年前推出，在經(jīng)歷四個(gè)小時(shí)的激烈競(jìng)拍，最終被南海本土房企能興海外投資管理有限公司以34.5億獲得，樓面地價(jià)4543元/平，溢價(jià)率達(dá)到130%。

　　據(jù)了解，當(dāng)天競(jìng)拍總共有四家房企，分別是萬(wàn)科、雅居樂(lè)、宏宇和能興，在經(jīng)過(guò)173輪舉牌競(jìng)價(jià)，歷時(shí)逾4個(gè)小時(shí)的拉鋸戰(zhàn)之后，最終12號(hào)能興海外投資管理有限公司以總價(jià)34.5億將該地塊收入囊中。

　　該地塊位于佛山新城天虹路以南、文德道以東、荷岳路以北地段，為今年以來(lái)出讓面積最大、起始價(jià)最高地塊。該地塊總凈用地面積為221403平米，規(guī)劃總用地面積為432893平方米，最大計(jì)容建筑面積為759957平方米，平均容積率不大于3.43。

　　另外，該地塊從地理位置上劃分為6部分，從功能分區(qū)上劃分為三類。從功能分區(qū)上來(lái)看，C、D、E、F四區(qū)都屬于居住用地，A、B區(qū)分別是商業(yè)地和娛樂(lè)文化用地。

　　根據(jù)地塊規(guī)劃要求，A區(qū)占地29338平米，規(guī)劃以商務(wù)辦公、商業(yè)及相關(guān)配套為主。競(jìng)得人可在A區(qū)建設(shè)四星級(jí)或以上酒店，但計(jì)容建筑面積不得少于2萬(wàn)平米。

　　B區(qū)規(guī)劃將建演藝中心，配套建設(shè)服務(wù)型公寓及商業(yè)設(shè)施。其中演藝中心需符合NBA場(chǎng)館的標(biāo)準(zhǔn)，總建筑面積不得少于6萬(wàn)平米，座位不少于12000個(gè)。競(jìng)得人須引進(jìn)一支具備全國(guó)性職業(yè)比賽資格的球隊(duì)，并將該演藝中心作為該球隊(duì)的主場(chǎng)館。

　　而C、D、E、F四區(qū)將建住宅項(xiàng)目，分三期銷售，其銷售時(shí)間及銷售量都將按照演藝中心建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行。其中一期住宅在演藝中心動(dòng)工之前，可申請(qǐng)不高于總量30%的住宅進(jìn)行銷售。

　　據(jù)了解，佛山新城擬計(jì)劃引入開(kāi)發(fā)商投資超百億元，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)“中央休閑體育項(xiàng)目”。該項(xiàng)目總建筑面積將超過(guò)100萬(wàn)平米，建設(shè)周期在3年左右，包括NBA體育場(chǎng)館、亞洲龍舟聯(lián)合會(huì)總部大樓、高檔辦公樓及國(guó)際會(huì)議設(shè)施、大型商場(chǎng)及居住社區(qū)等。此次出讓地塊所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目即為其中之一。

　　資料顯示，能興房地產(chǎn)成立于1993年，是南海本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。其在佛山已經(jīng)開(kāi)發(fā)了怡翠花園、怡翠馨園、怡翠玫瑰、怡翠宏璟、怡翠世嘉等房地產(chǎn)項(xiàng)目。