該地塊商業(yè)部分總成交價(jià)2.88億元，溢價(jià)率300%；住宅部分總成交價(jià)10.18億元，溢價(jià)率112.5%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月29日下午，合肥出讓位于東部城區(qū)長江路南面的兩相鄰地塊--E1311地塊及E1312地塊，2宗地總面積為576.67畝。該2宗地原定于1月26日出讓，但因故延期。

　　首先競拍的是E1311地塊，經(jīng)過激烈的競價(jià)，最終由禹洲地產(chǎn)聯(lián)合廈門和平里酒店、香港豐洲以總價(jià)13.05億競得。該地塊商業(yè)部分總成交價(jià)2.88億元，樓面地價(jià)799.99元/平米，溢價(jià)率300%；住宅部分總成交價(jià)10.18億元，樓面地價(jià)1821.42元/平米，溢價(jià)率112.5%。

　　資料顯示，E1311地塊位于141組團(tuán)東部城區(qū)長江東路南、燎原路東，東至長江東路、南至空地、西至燎原路、北至長江東路。面積419.3畝，其中商業(yè)120畝、居住299.3畝，規(guī)劃屬性為商業(yè)、居住。容積率方面，商業(yè)≤4.5、居住≤2.8，參考地價(jià)商業(yè)60萬元/畝，居住160萬元/畝，競買保證金2億元。

　　隨后拍賣的E1312地塊由16號(hào)競買人文一地產(chǎn)以總價(jià)5.43億競得，樓面地價(jià)為1848.2元/平方米，溢價(jià)率為81.58%。

　　E1312地塊位于141組團(tuán)東部城區(qū)燎原路東、公園路北，東至盛世家園小區(qū)、南至公園路、西至燎原路、北至瑞景蘭庭小區(qū)。面積157.37畝，規(guī)劃屬性為居住，土地出讓年限為70年，容積率≤2.8，綠地率≥45%，建筑密度≤18%，參考地價(jià)190萬元/畝，競買保證金1億元。

　　另據(jù)合肥市當(dāng)?shù)孛襟w消息，原定于1月18日拍賣的合肥經(jīng)開HJQ050號(hào)、HJQ012號(hào)地塊，延期至1月31日出讓。

　　其中，HJQ050號(hào)地塊，出讓面積164.89畝，屬于居住、商業(yè)用地。HJQ012號(hào)地塊，出讓面積116.98畝，規(guī)劃為純居住用地。