天津西青區(qū)中北鎮(zhèn)宅地一推出便吸引融創(chuàng)、農(nóng)墾中瑞置業(yè)、福建正榮、北京東亞里程、旭輝、天津盛寶德等多家房企參與競拍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月28日，天津市集中推出6宗土地，其中津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)出讓的5宗地塊有4宗底價(jià)成交，一宗流拍，另一宗位于天津西青區(qū)中北鎮(zhèn)，被旭輝集團(tuán)以13.4億元競得，溢價(jià)率達(dá)89%。

　　旭輝集團(tuán)所拿宗地名為津西青(掛)2012-06號(hào)地塊，位于中北鎮(zhèn)海光路以西，東至海光路、西至瑞光路、南至紫陽道、北至卉康道，出讓總面積為16.52萬平方米。

　　該地塊一推出便吸引融創(chuàng)、農(nóng)墾中瑞置業(yè)、福建正榮、北京東亞里程、旭輝、天津盛寶德等多家房企參與競拍，最終被旭輝以13.4億元競得，折合樓面價(jià)4035元/平方米。

　　該地塊被規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，建筑規(guī)模≤33.21萬平方米，建筑密度≤12%，綠地率≥45%。

　　出讓公告還要求，津西青(掛)2012-06號(hào)地塊住宅套型建筑面積90平方米以下的產(chǎn)品不得少于規(guī)劃住宅總建筑面積的70%。

　　除此之外，此次津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)推出的5宗土地總面積逾60萬平方米。其中成功出讓的4幅地塊總面積達(dá)46.23萬平米，津?yàn)I發(fā)展購得津南(掛)2012-12號(hào)宅地；濱培公司購得津南(掛)2012-15號(hào)科教用地；天津?yàn)I服投資發(fā)展有限公司購得津南(掛)2012-13號(hào)及14號(hào)商服用地。

　　出讓公告要求商服用地不能修建酒店式公寓。有分析指出，從區(qū)域內(nèi)住宅、科教、商服等土地用途來看，該區(qū)域未來將形成一個(gè)配套豐富完善的大型社區(qū)。

　　而津南(掛)2012-11號(hào)住宅用地，土地面積為15.15181萬平方米。該地塊由于開發(fā)商未能及時(shí)報(bào)價(jià)，導(dǎo)致在掛牌時(shí)間截止后流拍。